深圳御龙湾西园一期总平面图出炉:保障房回迁房占比近九成,配套4万㎡商业

乐居房产情报 2024-12-18 02:02:11

乐居新媒体 吴文婷阳基操刀,御龙湾西园迎新进展。

近日,深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布关于御龙湾西园的《建设工程规划许可证》及总平面图的通告,实施主体为深圳市兴超房地产开发有限公司,该公司大股东为深圳市阳基房地产开发有限公司。

据了解,此次公布的总平面图均位于竹村片区城市更新项目一期01-01地块 ,而项目二期01-02地块暂无披露。

一期01-01地块的总占地面积约4.13万㎡,总建筑面积约31.32万㎡,容积率5.32,绿化覆盖率30.27%。

其中,项目规划住宅面积103566㎡(含保障房22410㎡),1292户(保障房360户、回迁房799户),可见保障房回迁房占比近九成。此外,规划商业39770㎡,办公45000万㎡,有1所12班制幼儿园,地下停车位1910个。

公开资料显示,御龙湾西园项目原为龙华区福城街道竹村城市更新项目,地块位于深圳市龙华区福城街道观澜大道与翠幽路交汇处东南侧。

项目紧邻观澜大道4号线北延竹村站地铁口,周边均以城中村、厂房为主,南向是观澜河湿地公园,东南是观澜河河道,以及招商澜园和陶润懿峰等小区。

参考价格方面,据链家app显示,招商澜园挂牌价在3.6万-6万+/㎡,均价约4.7万/㎡;陶润懿峰挂牌价在3.9万-5万+/㎡,均价约4.6万/㎡。

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