乐居新媒体 吴文婷 深圳再现“日光盘”。

12月14日，位于深圳龙华区的中建鹏宸云筑开盘。据乐有家研究中心消息，本次项目推出368套房，1587批客户抢购，开盘2.5小时售出超9成，3.5小时售罄，成为深圳今年的第5个、929新政后的第4个“日光盘”。

本次开盘，中建鹏宸云筑的户型为81-124㎡的3-4房，备案均价约6.0万元/㎡，备案总价约451-761万元。项目开盘总折扣约为88折，折后的均价约为5.3万元/㎡，折后总价约400万元起。

公开资料显示，中建鹏宸云筑位于深圳龙华区民治街道梅林关深国际华南数字谷旁，地处梅林关板块，未来将成为 “大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”。

项目分2个地块开发，由10栋高层塔楼（限高150米）组成，东西两个地块各5栋，其中4栋规划商业，9栋规划12班制的幼儿园，北侧规划了9年制学校。

值得一提的是，前一天，据深圳住建局，远洋天萃世纪雅园（备案名：天萃世纪雅园）拿到预售许可证，预售总面积为64748.39m²，预售总套数为723套（含安居房）。

虽然远洋天萃世纪雅园位于龙岗区坂田街道，但据高德导航，项目距离中建鹏宸云筑仅1.2公里左右。在13日取证之后，远洋天萃世纪雅园于14日下午直接开盘。

业内人士指出，从中建鹏宸云筑1:4.3的冻资比看，必然有1219批客户要失望而归，这正是其他楼盘”捡漏”的对象。

从中建和远洋两个楼盘的效果图来看，设计风格相似。

而价格方面，中建鹏宸云筑的折后均价约为5.3万元/㎡，折后总价约400万元起。远洋天萃世纪雅园的整体折后均价4.9万/㎡，折后单价打出了4.25万起。

公开资料显示，远洋天萃世纪雅园总占地面积约1.36万㎡，总建筑面积约15.89万㎡，计容建筑面积约12.58万㎡，容积率约8.74，绿化率40%，共由4栋总高44-47层的住宅+1栋34层的办公组成，其中1栋1/2单元商品房47F，1栋5单元人才房41F，2栋规划1所幼儿园。

在业内看来，远洋天萃世纪雅园在鹏宸云筑的日光“助推”下，预计也能取得靓眼的销售成绩。