乐居新媒体 吴文婷剧情反转，日光盘并未日光？

12月16日，据广州住建部数据显示，截至发稿时，越秀云悦（备案名：云悦园）共售出住宅74套，未售套数为31套。而此时距离首开已过去一周。

12月7日，越秀云悦首次开盘，推售3栋，约105套。据悉，户型涵盖88/105㎡户型，诚意登记数破500+，平均5人抢1套，中签率约为26%。价格方面，约88㎡四空间，单价5.3-5.5万/㎡；约105㎡四空间，单价5.5-5.8万/㎡。

彼时，据项目宣传海报显示，3栋首开大捷，比想象中更爆，首开去化率100%。如此一来，项目成为广州今年首个日光盘。

公开资料显示，项目所在的白云区怡新路以南AB3101046地块，在今年9月30日经过24轮竞价，由越秀地产以9.8亿拿下，折合楼面价2.99万/m²。

越秀云悦项目体量不大，占地面积4.7万m²，建筑面积6.7万m²，规划的住宅仅有3栋，规划户数320户，梯户比2梯5户，主打88、105m²的四房。项目虽然地处白云，却与天河一路之隔，周边配套成熟，居住氛围浓厚。

项目旁边还有18号线北延段京溪路站，往南串联琶洲、万博、明珠湾等CBD，并且不远处就是3号线北延段梅花园站，也可以直达珠城。

前不久，项目配建学校拟纳入广州培英教育集团管理，共享广州市白云区云英实验学校办学文化和师资团队。

不过，越秀云悦也并非没有缺点。首先，项目的体量并不大，仅有三栋住宅，注定了小区的花园绿化、休闲空间并不大。其次，项目在怡新路和沙太南路的交汇处，靠近路边，后面少不了噪音粉尘的影响等。