摘要：恒大、恒大物业多高管被辞任（欢迎关注闺蜜财经）

撰文|蜜姐&编辑|凯

这是@闺蜜财经的第1092篇原创

恒大又传出重磅消息。

历时4个月，恒大物业134亿元存款质押，被相关银行强制执行一事，终于公布了初步调查结果。

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7月22日晚间，中国恒大、恒大物业分别发公告，披露了恒大物业质押相关的贷款，在相关高管授意下，通过第三方（扣除费用后）回流至中国恒大，用作其一般营运。

这些质押涉及三组存单，合计134亿元。

如此大金额，涉及两家上市公司，最早一笔存单质押发生在2020年底，但直到2022年7月才搞清楚资金去向，实在匪夷所思。

具体来看，恒大物业被挪用的存单质押贷款，手法并不复杂，但数次发生。

简单概括来说，就是恒大物业的子公司以定期存款为第三方公司提供存单质押担保，第三方公司获得贷款后，资金回流至恒大。

第一组是20亿元的存单质押担保。

事情最早发生在2020年12月，这笔贷款2021年3月到期，当时如期还款。或许正因如此顺利，后面数次才会如法炮制。

2021年3月，依然是20亿元存单质押担保，2021年9月到期，但这一次借款方却未能还款，导致恒大物业子公司提供的20亿存单质押被强制执行。

第二组，金额更高，达87亿元的存单质押担保，时间跨度更长，涉及的公司也更多。

共有两组存单质押，涉及金额分别为80亿和87亿，分别发生在2021年1月、7月和8月。

公告称是“为多家第三方公司提供两组存单质押担保”，具体几家公司并未披露。

与第一组相似，其中有80亿的存单质押金额如期（2021年7月）还款。

但第二组87亿，在2021年11—12月到期，相关借款方却未能如期还款，同样被强制执行。

第三组，涉及27亿元的存单质押担保。

借款发生在2021年6月，到期是2021年9月，同样是借款方未能如期还款，被强制执行。

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公告披露，时任中国恒大的执行董事夏海钧、潘大荣，以及子公司恒大集团有限公司的执行总裁柯鹏参与了上述资金安排。

也就是说，134亿元的资金挪用，这是两家上市公司高管授意而为。

据此，上述人员及恒大物业多位高管因该事件被辞任。

其中，夏海钧等老将被媒体称为是当了“替罪羊”，引发诸多热议。

天眼查显示，夏海钧早在2008年就入职恒大，曾担任恒大的董事局副主席、行政总裁。

2009年11月中国恒大上市，夏海钧在恒大的职业生涯，几乎是力推和见证了其一步一步走向龙头房企的辉煌。

夏海钧是一位高材生，毕业于暨南大学，1998年和2001年分别获得工商管理硕士和产业经济学博士。

据此前的财报显示，他在恒大全面负责集团日常工作，包括财务及资本运营、海外实物及公共事务管理等。多年来，夏海钧稳居恒大“二号人物”的位置。

尽管夏海钧较为低调，公开的报道并不多见，但在房地产行业内，他是知名的“打工皇帝”。

早在2012年，夏海钧的薪酬就高达7087万。

2015—2019年，据中国恒大历年财报披露，夏海钧的薪酬分别高达1.68亿、2.7亿、2.98亿、2.42亿和1.54亿。

即便是困难的2020年，夏海钧的薪酬也高达2.05亿。6年，其在恒大的薪酬共计13.37亿元。

对于某些为夏海钧叫屈的言论，蜜姐颇感不解。

作为董事局副主席和行政总裁，2021年恒大深陷困境之中，夏海钧却数次减持恒大债券及股份……

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134亿巨款去向成谜一年多，此前许老板是否知晓？

《中国企业家》报道，引用房企人士看法，认为此事不可思议：“毕竟这么大的事，许老板不知情或不点头，底下的人敢做吗？这确实让人很难理解。”

对于被挪用的资金，恒大集团新任行政总裁、执行董事肖恩称，是被用于集团的运营和偿还集团境内外债务，暂未发现个人侵占资金、中饱私囊等情况。

对于恒大物业的小股东们来说，才是真正的背锅侠和大冤种。投资物业股，却被迫踩了房企的坑。

2020年12月，恒大物业在港交所上市，而第一笔20亿的存款抵押贷款就发生这个时间段。

可以说，恒大物业从一上市就惨遭被“抽血”。

客观来说，物业公司“反哺”房企恐怕并非个别现象，但中国恒大和恒大物业上述操作，涉及金额之大、时间之长，或将引发监管部门和投资者的警惕。

中国恒大称，正与恒大物业商讨偿还上述质押所涉及款项的方案，主要透过转让资产予恒大物业抵消相关款项等。

但恒大如今还深陷泥淖，何时能偿还恒大物业相关款项，恐怕还要打个问号。

据此前恒大发布的公告称，将在7月底前公布境外债重组初步方案，其未来的命运预计下周将揭晓答案。

6月以来，恒驰汽车的预售订单好消息不时传出。新能源汽车能否救恒大，目前来看，恐怕难度颇大。

如何尽快处理其境外债务重组，以及“保交楼”才是真正需要关注的问题。

今天（7月25日），华夏时报报道中，引用了REDD（新加坡（美国商业资讯））消息，称相关部门正考虑出台多项措施，其中包括设立房地产基金等，以支持房企，避免房地产市场进一步恶化，以及引发系统性风险。

房地产或将迎来转机。

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