近日关于专家称：取消公摊面积是明年重点工作，网上各地纷纷晒出取消公摊面积的官方通知。

直觉又错了，房子取消供摊，绝对不是数字游戏，影响非常深远。

有关部门将全面取消公摊作为2025年重要工作，一二线大城市可能逐步跟进。房地产公司在取消供摊前后会有不同的开发策略调整，如从拉高楼层增加供摊到优化户型提高得房率等。

结果：中小城市已取消公摊面积按套内面积销售，一二线大城市可能在2024 - 2025年逐步取消公摊面积按套内面积销售。

影响：一是新老房产差距拉大，新房可能涨价老房可能降价；二是城市发展模式改变，从中心城区向郊区发展，增加洋房和别墅建设；三是房地产企业大洗牌，促使行业回归追求房产品质的本源。

(房地产这场连环扣堪称天罗地网，把咱老百姓一股脑往里兜，谁都别想轻易脱身。可笑的是，不少人不明真相，还乐呵呵地拍手称赞，荒谬至极。要知道，阴谋往往都裹着善良的外衣。就说广东某市宣布取消供盘，要求按套内面积计价宣传售卖，这事乍一听，是不是觉得大快人心？捍卫多年的供攀取消，猛药常征，往后买房只用盯着室内面积就行。要是这么想，可就太天真了，妥妥的成了带血的韭菜。

教大伙一招看套本质的法子，这可是我研究诸多政策，保护幼崽家的经验。看新政策，关键就定两点：政策出台的时间节点，还有背后的利益。留下多数我们会什么？这时候推，以前咋不推？这世上哪有从天而降的慈悲？真要体恤众生，供攀早该消失。公平从不迟到，迟到的往往是妥协折中。再瞧另一个例子，取消远郊中几率一点零的限制，意味着别墅商品房建设，为了束缚呵护下容积率，它关乎建筑面积和战敌面积的体力数值。越大，房子盖得越多，楼层越高，坚决越窄，居住舒适度越低。9月底以前限制容积率不低于1.2，理由是供地紧张，房土低浪费。如今咋突然松了？哪是什么良心发现，分明是商品房置消土地难卖，财政收入大减，想着改改别墅新区豪卖。时间点一换，背后全职利益全横被杀。

这会儿取消供贪背后也有门道。广东多地带头修改设计规范，两台路台大面积不计，不建筑面积。这股风振刮向全国，以后套内面积大于建筑面积怕是常事。广州、苏州没准很快就有实力花同样钱，套内面积凭空多了不少。买房人心里一枚套，钱一元就强。可紧接着，广东部分城市说按套内面积计价取消供贪，原本一百平建筑面积的房子按套内面积算便一百二十平，看似占了便宜，实则呢？再配上好房配好家宣传，这价格高低大家心里有数。说到底，政策变来变去，根子就在经济利益分配上。本文节选自字天涯神贴一千篇.)

那么买房的已入局，你怎么选？