房子,这东西以前是“安身立命”的象征,但现在呢?有些房子住着都煎熬,还得提心吊胆怕亏钱。
这些年,房地产市场变化翻天覆地,买房人心里直打鼓:手里的房子还有没有升值空间?五年后会不会砸手里?老话说得好,“买的不如卖的精”。
现在,有些内行人早就看穿了门道,开始甩卖手里的房子了,而大部分人还蒙在鼓里。
到底是啥房子这么不值钱了?今天咱们就来捋一捋,给大家提个醒,别到时候哭都来不及。
远郊区没配套的房子:便宜也别碰有些房子看着便宜,一打听位置才发现是在“鸟不拉屎”的地方。
开发商还跟你吹牛,说以后会有学校、医院、商场,什么配套都安排得妥妥的,可现实呢?等个十年八年,连个像样的公交站都没见着。
你想想,住在这种地方图啥?上下班得开车,堵车堵到怀疑人生;买个菜得跑老远,周围连个像样的超市都没有。
更别提孩子上学、老人看病,一个字:难!
最惨的是,这种房子升值无望。
配套没跟上,谁愿意买?有的人买了几年,房价不涨反跌,再卖出去,反倒亏了十几万。
你说这不是“花钱买罪受”嘛?所以,这种房子,买的时候再便宜也得掂量掂量值不值。
廉价房:便宜可能是“坑”有些人一听“廉价房”,就觉得捡着便宜了。
可便宜真有好货吗?仔细看看这些房子的建造工期,短得让人怀疑人生。
开发商为了省钱,用的材料质量堪忧,房子住不了几年就开始漏水、开裂。
更可怕的是,这些房子看着“年轻”,实际是个“定时炸弹”。
一旦出了安全事故,谁敢再买?再过个五年十年,这种房子可能连“废品回收站”都不要,更不用提升值了。
你说,这种房子还敢住吗?与其省这点钱买罪受,不如攒点钱买个靠谱的。
学区房:别盲目跟风学区房这个话题,永远是家长们的痛点。
为了孩子上个好学校,有的人宁愿花高价买个“老破小”,觉得这是一笔稳赚不赔的投资。
可你有没有想过,这种房子真有那么值钱吗?
现在教育资源分配在逐步改革,学区房的“特权”正在慢慢被削弱。
到时候,花高价买的学区房,可能还不如普通小区来的划算。
而且,学区房不等于好教育,孩子学习好不好,还得看自身努力,家长也别指望“砸钱”就能让孩子当学霸。
再说了,学区房升值潜力也没以前那么大。
现在房子多了,买家挑得眼花缭乱,谁还愿意为个破学区房掏天价?所以,盲目跟风买学区房,不一定是明智之举。
法拍房:看着诱人,后果自负法拍房的价格确实吸引人,有时候比市场价便宜一半不止。
可这类房子真有那么“香”吗?想住进去,可能比登天还难。
原房主要是耍无赖不肯搬走,你能怎么办?法院能执行,但不代表你能“高枕无忧”。
更别提有些法拍房本身产权就不明晰,房产证缺失或者手续不全,买了以后你可能连“房东”的资格都没有。
到时候,房子住不了,钱也要不回来,真是“赔了夫人又折兵”。
这种房子,内行人看一眼就绕道走,你还敢碰吗?
【写在最后】说到底,房子不是件小事,选错了可不是一两万的事儿,可能是几十万甚至上百万的“坑”。
那些远郊区没配套的房子,住着麻烦;廉价房,住着危险;学区房,盲目跟风;法拍房,看着诱人但实则“坑”多。
这些房子,就像商场里的“打折品”,看着划算,买回家才知道“后悔药”没地儿买。
有些人总想着“房子便宜点再买”,可等到真便宜了,可能这房子也不值钱了。
买房子,不能只看价格,要看长远。
人这一辈子,图的就是个“住得安心,花得值当”。
别到房子没升值,生活质量还赔进去了,那就真是“赔了个底儿掉”。
你觉得现在的房子还能不能当“投资品”了?那些手里攥着这几类房子的朋友,是打算出手还是继续观望?别等到房价“腰斩”了才后悔,趁早想想退路吧!