一场房产会，轻松逛遍南京173家楼盘？
没开玩笑！今年9月20—22日，由南京房地产业协会主办的“惠”聚金陵 “家”倍幸福——2024南京金秋房展会，将在河西国际博览中心7号馆举办，为南京楼市的“金九银十”打call。
在今天（9月11日）的新闻通气会上，南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉、建邺区住房保障和房产局副局长郭璐、颐居公司营销总监陈浩宇，提前“剧透”超多干货：
①本次房展会，将有奥体建设、颐居、仁恒等86家房企、173个商品房项目参展，房源数量近2万套，覆盖从刚需户型到改善房源等房源，多个项目将推出团购优惠、特价房等；
②建邺区存量房“以旧换新”第二批次试点活动，深业南湾上府、中宁府、源尚丹若府、伟星长江之歌以及天琴华樟的413套房源参与，旧房收购范围扩大至南京市主城六区；
③率先加入“以旧换新”的安居集团披露最新数据，集团旗下17个项目纳入“以旧换新”，各案场累计来访近4000组，申请评估存量房1000余套，全流程用时仅需20天左右。
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86家房企173个项目参展
此次房展会，将重点突出“便民、惠民、利民”三大主题，满足刚性和改善性住房需求，搭建供需对接平台，做好购房服务，推动南京房地产市场平稳健康发展。
区域广、楼盘多、类型丰富、优惠多
本次房展会，共有奥体建设、颐居、仁恒、保利、金基、中海、招商、万科等86家房企、173个商品房项目参展，能满足多区域、多层次买房人的需求。
此次房展会的房源数量多，近2万套房源可供买房人选择；其次覆盖面广，全市12个区数十个板块均有多覆盖；第三类型丰富，既有以旧换新房源，也有在售新房，部分项目还推出团购优惠和尾盘特价房，刚需小户型、改善大平层，小高层、高层等都有的选。
三重惠民举措+专属优惠 助力买房人安家
更重要的是，此次房展会优惠多多，三重举措 助力买房人安家。
一是，积极倡议参展房企和项目，推出房展会购房专属优惠、团购优惠、尾盘特惠房源、教师专享福利等多样化优惠方案。
比如，江北越江时代计划推出10套特价房，每套房源在原价优惠基础上特别赠送1个产权车位；燕子矶的保利国贸璟上、栖霞山的翡翠天域，特别推出限时特价房源，力度史无前例。
此外，倡议参展银行根据购房者实际情况和政策要求给予贷款优惠等金融支持，展会期间购房还将有限时特惠惊喜、展会专属福利。
一站式全方位购房服务 省时省心省力
本次房展会将设置 “不动产交易登记”、“公积金贷款”、“商业贷款”、“税务”、“测绘”等一站式购房服务专区，12个区的展位也将提供区情区貌展示和一站式购房咨询服务，助力购房者省时省心省力安家南京。
02
建邺区“以旧换新” 诚意加码
建邺区存量房“以旧换新”第二批次试点活动于9月10日开启，至2024年12月31日结束，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品房，置换总价不高于所购新建商品房总价的80%。
值得注意的是，旧房收购范围扩大，主城六区（建邺区、鼓楼区、玄武区、秦淮区、栖霞区、雨花台区）的存量住房都可参与，非建邺区的存量住房需为2010年以后的房子、产权面积不超过144平，收购存量住房限额200套。
新增可换购新房楼盘以河西中、河西青奥、河西南的高端改善新盘为主，为千万级豪宅买家提供以旧换新的选项，具体名单为深业南湾上府、中宁府、源尚丹若府、伟星长江之歌以及天琴华樟，共计413套（后续根据实际情况动态调整）。
源尚丹若
源尚丹若位于河西南，由奥体建设与中建信和地产开发，是河西中丹若园的进阶之作，标准层均为建面约198㎡的四房两厅三卫，销许均价约54616元/㎡；精装上，有嘉格纳、当代、劳芬、博世、铂浪高等品牌。
天琴华樟
▲样板间合成图，具体以合同约定及实际交付为准
天琴华樟河西青奥滨江，共打造3栋17-23F住宅，仅124套房源，包括建面约300、345和385㎡的标准大平层、部分建面约573㎡和约629㎡的顶楼大平层，室内层高做到约3.45米，销许均价约75239元/㎡。
伟星·长江之歌
▲示范区实景图，具体以交付为准
伟星·长江之歌，位于河西青奥滨江板块，项目规划打造6栋24F高层住宅，采用围合式布局，打造了南京首个360°环幕立面+YKK AP系统窗+平推窗等。项目领取4#、5#楼栋销许，户型建面约248㎡、315㎡，销许均价约69999元/㎡。
中宁府
中宁府，能建城发“国府系”作品，南京首个“1+N”所体系，搭载六恒科技，打造区域内首个巨幕玻璃立面和约270°超大视野。目前主力在售7、10号楼，户型建面约198、248、258、298㎡，精装销许均价约75300元/㎡。
深业南湾上府
▲建面约188㎡升级装修样板间实景图
深业南湾上府位于鱼嘴片区，南向直面秦淮河，部分高层房源可俯瞰一线河景。目前主力在售4、5、7、8号楼，户型建面约143、165、188㎡，销许均价约46700元/㎡，另有4560元/㎡升级包可选。
同时，建邺区将在此次南京市金秋房展会期间，组织发放第一批次“邺三条”以旧换新政策的购房补贴，实实在在给购房人实惠！
03
安居集团 17个项目纳入“以旧换新”
今年4月底，由安居集团率先加入，南京启动以旧换新政策。截至目前，安居集团旗下17个项目纳入“以旧换新”的新房房源库。
板块范围上，既有河西中、河西南、雨花等区域的改善项目，也有为城北地缘人群打造的瑜憬尚府、锦麟融誉府项目，还有符合养老人群居住需求的溧水颐养中心，覆盖刚需、改善等多层次住宅、养老等类型，满足买房人的多元置换需求。
安居集团还推出便捷收旧、免费评估、全流程安全监管、代售购新、贴心帮租、多元选房六大服务。截至目前，“以旧换新”各案场累计来访近4000组，申请评估存量房1000余套，全流程用时仅需20天左右。
其中，江核青奥的颐和铂岸江璟，已有12个“以旧换新”业主成功收房。还有人用河西的两套房，置换了颐和天晟府一层一户的387㎡户型；有人则用新街口的老破小，置换了燕子矶颐和四季府的89㎡三房……
“惠”聚金陵，“家”倍幸福！2024南京金秋房展会，“助”你安家南京！
