这年头买房能赚钱的案例是越来越少了，笔者每天看到最多的就是房子贬值缩水，特别是2019-2021年之间买房的朋友，基本都是损失惨重。仅仅是账面财富亏损个二三十万都是小场面，甚至有的直接腰斩。

100万买的房子，如今只值50万，这样的财富缩水，相信没几个人能承受的住。我们就按照亏30万来算，相信对于大多数普通人来说，这也是三年白干了。

之前房地产行业有句俗语，年底不买房，一年又白忙。那个时候房价上涨很快，对于炒房客来说，不买房没有享受到房价上涨带来的财富暴涨，那么就是损失，就等于一年白干。

如今情况却反过来了，应该是年底买了房，三年又白忙。

大家不要以为自己买房就是为了住，并不关心房价涨跌，这样想的人基本是没有一点金融常识。想一想，同样花了30万买的房子，过了三五年，别人的房子不仅没有下跌，甚至还上涨了一点。

可是你买的房子却亏了几十万，这样两个人的财富差距直接就拉开了。更可怕的是，当你们遇到急事需要用钱的时候，别人把房价稍微降一点，按照原价卖很快就会有人接盘。

可是你的房子可能打五折依然无人问津，这个时候就体现出两个房子的差距了。

2023年的11月马上就要来了，最近经济观察报的一篇推文，把中国新一轮的“房改”推上热搜。

所谓的“房改”指的是：以商品房为主的单轨制成为过去，取而代之的是以保障房为主、商品房为辅的双轨制。

说白了就是加大保障性住房建设和供给，让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑。

其次，推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展。

一方面让更多的工薪阶层能有房可住，其次还要让房地产行业进入一个新的发展模式，推动行业的高质量发展。以前的野蛮发展模式要和我们说再见了，房价无休止上涨的时代也要和我们说拜拜了。

那么，11月楼市风向或发生重大改变，对于普通人来说，是应该尽快买房还是继续等呢？

笔者还是那句话，如果你是刚需，那就尽快上车，现在是个好机会，房价是否到了谷底任何人都不知道，但是相对低估是没跑了。

除了上面说的保障房建设力度加大，未来我们持有房子的成本也会继续增加，一方面房东税已经在部分省份落地，房东税也是紧随其后，还有不断上涨的物业费等。

这些再加上月供，会让持有房产的人苦不堪言，但凡遇到一些风吹草动使自己的收入减少，那么也只能面临房子被拍卖的结果。

其次，央行课题研究组在发布的《城镇家庭资产负债报告》中给出数据，城镇家庭资产户均保有量达到318万元，在家庭资产中超过70%的比重是房子，房子占到了一般家庭大部分的财富比重。

在房产保有率方面达到了96%，还有超过40%的家庭拥有至少3套房产。所以一般家庭并不缺房子住，房产过剩已经是事实了。

所以，有需求就买房，但是切记一定要买对的房子，买好房子；如果你指望买房实现财富的暴涨，那么可以趁早打消念头了。