最近让人们比较开心的事情要数：房租房贷利息以及教育支出等专项扣除抵扣个税的实施，不过虽然看起来是个好消息，但是具体操作起来却有些难度。比如让大多数租客比较忧心的的“房租抵扣个税”。房东不让申请，并警告“谁申请就给谁涨房租”。

有个租客小王就遇到了这种情况，小王的工资有1万多，扣除一些五险一金之后还需要交一定的个税，为了少交一些税，小王就打算申请房租抵扣个税。在申请的过程中，需要填写房东的姓名和身份证信息，小王就打电话给房东说明情况索要身份信息，房东表示不给，并且警告小王“如果你申请房租抵扣个税，就给你涨房租”。小王现在表示不知道该怎么办比较好。

不仅是房东，一些房租中介或者公寓平台也不让租客申请房租抵扣个税。我在朋友圈看到一个之前的中介发的消息：

“尊敬的各位租户，因为目前的房租是不含税的，如果因你填报个税相关文件，需要填写公司相关信息，出现交税等问题都由填写人承担（年房租的20%），所以请不要盲目填写，如果同意自愿承担税费问题，那么我们将全力配合”。

这不是明显的不想让租户申请房租抵扣个税吗，谁都知道个税一个月可以抵扣100多，但是如果房租缴20%的税的话，那1500元的房租就需要300元的税。这个中介真的聪明，用这种方法阻止租客申请个税抵扣。

自如租客等在填写房租抵扣个税时候也遭遇了管家的提醒，管家说让租客申报的时候填写个人房贷而不让填写组织，他们称自己是第三方，不属于出租方。不过在后来自如表示可以填写组织，租客可以按照租赁合同选择相应的公司填报。

终归还是利益问题，房东和中介担心税务局到时候会收取自己很高的税，所以不想让租客去申请房租抵扣个税。他们以涨房租等威胁租客，想把税费等转移到租客身上。还有很多房东轻信网上的传言，说要交很高的税，其实个人出租房屋交的税并不高。

目前的政策考虑的还是比较周到的，并没有要求提供完税的发票和付款记录，只是上传合同备查。如果真的要提供完税发票，那么这项开支将会是比较大的。目前个人出租房屋涉及的税目较多，通常为了简化，以5%左右的综合税计算，以北京地区为例，假如房租2000元，实际交税100元左右，并没有网络中传言的那么高。

以北京地区为例，如果月工资1.5万元，没有其他个税抵扣，那么需要纳税456.7元；如果算上1500元的房租个税抵扣，那么需要纳税155元。每月比之前少交税300元左右。

如果月工资1万元，没有其他个税抵扣，那么需要纳税83.31元；如果算上1500元的房租个税抵扣，那么需要纳税38.31元。每月比之前少交税45元左右。

所以如果工资不高，那么基本少不了多少税，总的来说房租抵扣个税比较适合高工资的租客。