在南宁市五象新区的地铁口附近，只要三千出头一平就可以买到一栋非常不错的天地楼居住了，以套间的总价买下一栋楼，是不是超级划算呢？估计很多人都觉得这不可能的事情，不过近日，在南宁市法拍市场上，就出现了这样的事情了。

近日，在南宁市司法拍卖市场上，一栋位于南宁市良庆区建设路53号的私人楼迎来了被拍卖的最后一天竞拍。从位置来看，这栋私人楼距离地铁站建设路站非常近，步行几百米就到地铁站了。除了离地铁站比较近外，房子东边不远还有南宁市第四十四中学和南宁市良庆区第一实验幼儿园蓝天分园，整体位置还是非常不错，只是这个片区以自建房居多，缺乏大型商业广场而已。

房子是一栋五层的楼房，建筑面积为527.08平方米，房子与隔壁一栋的外观装修是一模一样的，不知道两栋房子的房东是什么关系。房子外部看上去比较新，不过内部就比较旧了，房子一楼用作商铺，开了一家蛋糕店，说明房子的商业价值还是非常不错，属于临街房屋，就在建设路的北侧。

房子的起拍价为153.8678万元，评估价也是这个价，此次拍卖并没有进行降价拍卖。拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，不过竞拍并不激烈，只进行了32轮加价竞拍就结束了，以167.0678万元成交，成交价只比起拍价高出了13.2万元。按照建筑面积计算的话，这栋天地楼成交单价只有3170元/平方米而已，大家说，是不是非常便宜呢？

此次拍卖的这栋房子要说不好的话，可能是房子的户型布局，从图片来看，房子属于长条户型，不是方正的户型，居住舒适度会差一些。不过房子的商业价值比较高，起码一楼是可以用来出租的。房子如果不是自己住的话，也可以改造成为出租屋出租给别人，因为临近地铁站，出租屋应该还是比较好出租的，大家觉得呢？