最近一段时间，南宁市豪宅别墅被拍卖的事情可谓不少，继青秀山东侧的梦之岛花园一栋别墅起拍价462万起拍卖，拍出1412万的高价后。近日，在南宁市青秀山的西侧，也出现了一栋独栋别墅被拍卖，不过此次拍卖，就没有啥竞争了，最终以起拍价就成交了。

此次拍卖的别墅位于南宁市青秀区青山路18号青秀山庄，从位置来看，个人觉得青秀山庄除了附近没有南宁三中初中部外，其他方面应该都比梦之岛花园的好。青秀山庄旁边就是地铁站青秀山站了，北侧还有竹溪大道，交通便捷，而且小区就在青秀山景区大门前，距离南宁民歌湖、南湖公园、和会展中心都是比较近的。而且小区西侧距离广西南宁市第三中学(青山校区)和广西医科大学都比较近。

此次拍卖的这栋青秀山庄的别墅，也是独栋别墅，而且更加关键的是别墅现在已经没有人居住了。别墅建筑总面积474.46平方米，一共是四层，不过就是独享私家花园面积不是很大，内部装修也不是很豪华。

这栋青秀山庄的别墅，评估价比前段时间梦之岛花园一栋被拍卖的别墅要高，为650.8168万元，起拍价刚好是600万元，也比梦之岛花园一栋要高。不过这栋青秀山庄的别墅，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋别墅。折合成交单价1.2646元/平方米。

目前，有关青秀山庄的别墅二手房出售价格，基本上都650万元到700万元，单价1.5万到1.8万左右一平。此次拍卖的这栋，评估价应该还是比较接近市场价，作为法拍房，起拍价偏低也是比较正常。

但是和此前梦之岛花园一栋被拍卖的别墅成交相比，成交价确实相差太远了，梦之岛花园一栋被拍卖的别墅，成交价1412.892万元，面积还更小，只有491.34平方米。这或许再次说明，此前梦之岛花园一栋被拍卖的别墅，真的是房托加价买下的，因为那栋别墅，最后的竞得者在没有人出价的情况下，自己却连续加价了十次，完全不符合法拍的正常操作。

不过话说话，在南宁市青秀山脚下这么好的地段，一栋独栋别墅只要600万元，是不是非常便宜呢？