杭州又现批量退房！

小鸡统计了7月20日至今杭州退房项目，共计7个楼盘，连续退出11套房源，累计金额高达7900万。

这批房源大多数都是热盘，甚至不乏限售红盘，霞映锦绣里和潮起江南城，还包括了一套明年就要交付的准现房枫翠云轩，低中签率的沁百合等等，可看性很足。

这批房源建面在100-200方之间，总价在300-1200万左右，不过还是以建面约180m²的户型为主，大户型退房成主流。

本次退房，共有几大特点：

1、超级红盘也退房，房源整体改善为主。

细看退出的房源，还是以改善为主，整体价格偏高。

三套房源总价占了所有房源的40%，共计约3200万，分别是潮起江南城8幢502室、霞映锦绣里1幢302室、霞映锦绣里8幢1单元602室，总价974万起步。

这些房源的中签率都低于10%，触发5年限售，其中潮起江南城的中签率更是低至4.36%，这可能是用户退房的原因之一。

2、售出近2年房源，也退了。

这次退房中，有套特殊的房源，枫翠云轩此次退出的房源位于11幢2单元，建面约191m²的中间套，总价约693.99万。

而这套房源早在2022年9月项目首开时就已经售出，预计2025年年中就要交房了，这个时期退房，应该也是有特殊原因，知道的网友，不妨在评论区给我们留言。

事实上，这不是第一次出现售出很久的房源被爆退房的情况，甚至还有房源交付半年都有退房。

关于原因，有消息称是退房手续相对复杂，在实际操作的过程中需要一定时间，因为在退房弃购过程中，还需要业主配合办理一些手续，所以发布退房信息会滞后不少。

事实上，退房在现在的行情中比较多见，每隔一段时间就能看到楼盘公众号发布退房信息。

而退房的原因五花八门：代持闹掰、贷款贷不下来、绑车位强制退房、限售导致不想要、行情下滑及时止损、有更好的选择……

客观原因、主观原因都有，所以即便是千苦万苦摇到的热门红盘，也有可能遭遇退房。

当然，退房也不是简单就能退，非开发商原因的退房，要付出不小的“代价”的，或存在定金没收的风险，甚至有些首付都要赔进去。

以枫翠云轩为例，眼看着就要交付了，2年的利息+定金，损失的可能会更多。

在此，还是建议广大购房者买房需谨慎，尽量避免不必要的损失。