传统购房旺季“金九银十”终于落幕，面对全国多数城市房价及成交量下降的大环境，今年10月宝鸡楼市表现如何？

从我们整理来看，10月伊始，刚好是国庆节这个重要节点，各楼盘除了吸引人气的常规活动外，打折、直减、送家电、送装修更有甚者送车位，可谓是花样百出，优惠力度相比“金九”期间明显加大。

不得不说，国庆假期还是为“银十”添了把火的。

关于房价方面，据安居客数据显示，10月宝鸡全市在售新盘114个，新房均价6029元/㎡，环比上月持平。

来源：安居客

分区来看，金台区10月份新房均价5058元/㎡，与上月持平。

来源：安居客

10月份渭滨区新房的均价环比上月略有上涨，均价6348元/㎡。

来源：安居客

陈仓区在10月份的新房均价环比上月略有下降，均价4108元/㎡。

来源：安居客

从宝鸡各区域中来看，房价最高的是还是渭滨区，均价6348元/㎡，不过与去年同期相比下降不少。

关于房源方面，截止10月底，宝鸡可售住宅套数19703套,其中金台区4647套，陈仓区5676套，渭滨区9380套。

关于成交方面，根据宝鸡楼市统计数据，10月份宝鸡普通住宅市场成交共计10.20万㎡，成交均价5502元/㎡，成交板块中，南站板块居成交量榜首，成交3.97万㎡，成交均价6137元/㎡。

来源：宝鸡楼市

从成交套数来看，雍华公馆居于榜首，值得注意的是，排名前10的楼盘除了育才天悦皆位于高新区。

来源：宝鸡楼市

不难发现，即使有国庆节的加持，今年10月份的成交量与上年同期相比，仅住宅方面就相差了3万㎡。另外，主要成交来源仍然还是高新区。

那么，对于买房人来说现在该怎么办？

自住买房，尤其是刚需或则是首套，有合适的就及时出手，市场再如何变化，跟你关系不大，买到满意的房子最重要。

二套改善，可以根据自身实力和家庭需求，可以优先产品配置、户型理念、物业服务比较好的项目。

对地段发展不够支撑的盘，绕道而行。