2024年已经接近尾声，今年的房地产市场也终于进入最后冲刺阶段， 在各项利好政策的密集推动下，不少城市11月的成交热度开始提升。

业内人士预计，在这最后的冲刺阶段房企推盘积极性依然较高，降价促销、抢收业绩促回款仍将持续，因此市场活跃度应该不低。

我们来看看11月宝鸡楼市情况如何？

宝鸡11月各区均价

据安居客数据显示，11月宝鸡全市在售新盘114个，新房均价6029元/㎡，与上月持平。

（来源：安居客）

其中，金台区11月份新房均价5058元/㎡，与上月持平。

（来源：安居客）

11月份渭滨区新房的均价6348元/㎡，与上月基本持平。

（来源：安居客）

陈仓区在11月份的新房均价与上月持平，均价4108元/㎡。

（来源：安居客）

从宝鸡各区域中来看，房价最高的是还是渭滨区，均价6348元/㎡，房价最低的是陈仓区，均价4108元/㎡。

宝鸡11月房源供应量

截止11月30日，宝鸡市区可售住宅套数18878套，其中金台区住宅可售套数4594套；陈仓区住宅可售套数5142套；渭滨区住宅可售套数9142套。

宝鸡11月楼市成交

11月成交套数top10中，成交套数最多的雍华公馆成交93套，其次是华夏中央公园成交36套，海天玺东郡36套跻身前三。

（数据来源宝鸡楼市）

从成交均价来看，宏运公园里以7595元/㎡位列第一，高新首府以6998元/㎡排名第二，其中均6000+的还有华夏中央公园、天玺东郡、山河大观，育才·天悦比较特殊，并不在宝鸡主城区，所以均价3626元/㎡。

从区位上来看，南站板块有四盘，东高新二期有二盘，虢镇两个楼盘，总的来说，南站板块的核心位置不可动摇，依旧是大众购房的第一选择，其次是东高新板块。

宝鸡11月各板块分析

2024年11月份，宝鸡商品房住宅市场南站板块新增供应5.43万㎡、东高新二期站板块新增供应6.27万㎡。南站板块成交量2.99万㎡，位居各板块成交量榜首;蟠龙新区板块成交均价8203元/㎡，为各板块成交均价的之首。

（数据来源宝鸡楼市）

意料之中，11月主要成交来源还是高新区，随着“宝鸡东进”的深入发展，东高新二期正在崛起。

这也与该板块目前的发展势头是分不开的，教育配套，民生基础设施，均有所提高。另外，该板块目前房源供应相对来说比较集中、大量，这也是金台板块没有“产出”的原因之一。