惊，那个提了2年的港务区高陵共建区渭河南岸片区，终于有大动作了！2月6日启动招标规划，2月20日官宣中标结果，这速度，简直了！
这意味着啥？西安北跨终于迎来了新的进展，想想都激动，这片区域的未来会变成什么样呢？一起探讨一下吧！
01
中标结果公布！
超5000亩，西安北跨取得了突破性进展！
2月20日，陕西省公共交易中心发布了一则名为《西安浐灞国际港自然资源和规划局渭河南岸片区发展策划研究服务项目中标（成交）结果公告》的公告，犹如一颗重磅炸弹，引爆了房地产圈的热议，这意味着西安"北跨"战略取得了实质性进展。
具体招标内容如下：
渭河南岸片区发展策划研究服务项目
1、中标供应商：广州市城建规划设计院有限公司
2、中标总价：1895800元（约）
3、规划研究范围：研究范围涉及CBG-05及CBG-06单元部分用地，北至渭河南岸绿带项目边界、东至鹿苑大道、南至规划安澜路、西至规划道路，规划总面积346.14公顷，约5192.1亩，这个面积相当于738个标准足球场的大小，足以看出来西安北跨的决心和信心。
4、重点布局范围：北至渭河南岸绿带项目边界、东至规划道路、南至观澜路（旅游大道）、西至港务大道，规划面积65.28公顷，约979.2亩，虽然面积不及整体规划的五分之一，但其战略地位却举足轻重。
细心的你一定会发现，这个重点布局范围正是"渭河南岸总部聚集区"的核心地带，也是被誉为"西安城市新中心"的"泾渭灞三角洲"板块，更重要的是，它是西安北跨战略的关键布局所在。
考虑到此次采购方是浐灞国际港自然资源和规划局，我们有理由相信，渭河南岸片区很可能成为浐灞国际港未来10年甚至更长时间的发展重点区域。这无疑将为西安的城市格局带来翻天覆地的变化。
从这次规划我们可以看出，西安正在加速北跨步伐，打造新的城市中心。这不仅仅是一个简单的城市扩张，更是一次城市功能的重塑和升级。渭河南岸总部聚集区的规划，预示着西安正在谋求产业结构的优化和经济质量的提升。
02
等待2年！
西安“北跨”战略再提速！
西安城市发展的脚步永不停歇，其实，早在2023年西安"北跨"战略全面启动之际，国际港务区和高陵区默契十足，第一时间展开两区融合共建的大动作，频频发布公告，共同推进渭河两岸的多个重点项目，包括河道疏浚、渭河南岸绿带绿化项目以及渭河南岸企业总部聚集区等的规划和建设等等。
2023年3月，西安新闻正式发布：国际港务区推进“北跨”发展，渭河南岸企业总部基础设施及配套项目总投资305亿元。
根据规划，渭河南岸总部聚集区占地面积约12平方公里，其中，在国际港务区占地面积约7.7平方公里，在高陵区占地面积约4.3平方公里，在随后的两年里，相关项目一直在不温不火的推进中，但没有啥实质性的大动作。
直到2025年2月，这个被称为"超级大工程"的渭河南岸打造计划再次成为人们关注的焦点。从最新公布的西安城市高质量发展示范区规划来看，该片区的总部、科教等定位依然保持不变，并且在规划用地上预留了相关的土地资源。这无疑为未来的发展奠定了坚实的基础。
事情是这样的，2月6日，相关部门发布了采购公告，仅仅两周后的2月20日，项目就已经顺利中标。
这令人惊叹的效率不仅意味着渭河南岸片区的面貌即将迎来新的蜕变，更预示着"北跨渭河"战略将再次提速，为西安的城市发展注入强劲动力。
渭河南岸片区的规划和建设不仅仅是一个简单的城市更新项目，它代表着西安市对未来发展的远见和决心。通过打造高品质的企业总部聚集区，西安正在为吸引更多优质企业和人才创造有利条件。同时，这个项目也将极大地改善市民的生活环境，提升城市的整体形象和竞争力。
03
渭河南岸片区崛起！
奥体北楼市稳了
在城市“北跨”发展决策下，更多区域被赋予从城市能级提升、生活层级焕新，到产业升级的多项重任。
近年来，秦汉大道以北的片区，即地产人口中的“奥体北”，正是这个西安北跨的关键过渡，如今，渭河南岸片区的崛起，这似乎给离的最近的奥体北区域的发展给足了更大的信心。
而奥体北片区也没有让人失望，参考奥体核心的发展，引进交大附中名校+，目前已经开工建设，预计今年9月入学。
学校落地后，随之而来的是吸引了诸如招商、中粮、中国铁建、绿城、金地等众多品牌开发商的抢滩，具体楼盘分布图如下图所示：
在这个区域内，目前有绿城拾光屿、招商揽阅、绿城桂月云翠和中粮悦著云朗等多个项目在售，产品形态丰富，以高层、小高层为主，主力户型面积100平-140㎡。还有2月21日刚拿地的纯新盘中国铁建博悦即将面世，这么多楼盘，是不是挑花了眼？别急，我们来分析一下。
绿城拾光屿：占地93亩，第四代住宅产品，建面区间109-143㎡，目前在售在售6#、8#楼，参考均价16842元/㎡。
招商揽阅：215亩大体量，在售DK3招商揽阅书华，房源面积为101-143㎡，参考均价17513元/㎡。
绿城桂月云翠：占地64亩，在售户型建面约103-143㎡户型，项目整体均价16500元/㎡。
中粮悦著云朗：占地约53.8亩，规划9栋住宅，含2栋高层、7栋小高，产品建面约100-143㎡，参考均价17579元/㎡。
总之，此处楼市已进入白热化竞争阶段，而且价格和配套都差不多，剩下的就是拼产品，谁做的产品更好，谁就能赢得购房者的青睐。
