苏州楼市现在小阳春还是来了。
苏州楼市为了这个小阳春，也是下了血本。
苏州楼市的人才补贴力度就挺大的，苏州的大专、本科、硕士、博士学历，买房的话，分别能获得7万、10万、15万、25万的房票补助，如果是符合条件的金鸡湖科技创业领军人才，那么能给与200万的房票补贴。
还有苏州楼市的公积金贷款额度，也提高了很多，这些都是帮助苏州楼市小阳春。
其实苏州楼市在过去几年里面，老城区房价跌幅并不大，像是苏州楼市的姑苏区，房价就只是从2.8万跌至2.7万，才跌了1000元。
只是苏州房价最高的工业园区那边，从4.6万跌至4.2万，跌的相对来说比较明显，还有旁边的昆山，房价从2.2万跌至1.8万，跌的就比较明显了。
苏州楼市的底子是有的，苏州是全国最强的地级市，也是强二线城市。
只是说，苏州房价也的确不便宜。
在全国那么多城市里面，苏州房价能排进前十了，苏州的产业强悍已经体现在苏州房价里面了。这也让苏州楼市想要让房价止跌，变的比其他的城市更困难。房价越高，止跌需要的力量就会越大。
苏州楼市估计还是需要更多的利好才行。
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
没人口没经济没收入了，100万30年还160万，这不就是30年花了两套房的钱得到一套房吗，谁能不生病不失业，一个出现就钱房全没了，这不就是一个深坑吗，房价涨一万，人口出生率的少一成，你还担心什么，全国还是卖土地盖房，房子还是越来越多多呀