汕头又出海景房笋盘！很多人都在问：腾瑞滨海湾楼盘的风水态势怎么样？

近期汕头又出了个海景房笋盘，位处汕头市珠港新城黄厝围片区的腾瑞滨海湾楼盘一期工程部分楼栋已经封顶，从该盘的园区设计规划的硬件及园区配套设施和价位而看，该盘属于高端住宅楼盘，也正因为如此，有许多朋友都在关注着该楼盘的开发动态，也有很多朋友热切的想了解该楼盘的风水环境态势，基于此，近日，本人也亲临现场探店对该楼盘内外环境进行一翻全面的勘测，得出的客观结论是…

优点…

1，大气高端的园区及户内空间环境：

从现场了解到，园区的配套设施可以说很高端很到位，园区内的环境比较优美，各个户型的室内空间都方正而且每个空间都比较宽敞，利于装修布局的自由调整，给人有一种很强的舒适感，属于有钱人才买得起住得起的楼房。

2，园区楼栋排列有序：

滨海湾主大门及主楼体座北向南格局，属癸丁兼子午分金。大门主楼体面向海滨路朝看汕头内海湾，园内楼栋的栋距相对较宽广，园区路宽直纵横整齐有序不存在园区路对冲楼产生的煞气，园区内楼栋左右平排4栋分前后三排共12栋方正纵横排列有序，不会出现墙角柱角互对及天堑煞的滋生，这样的园区路及楼栋排序不只园内不会有煞气滋生，而且，园内空气就一定能够更好地对应流通。

3，室内户型与灶位：

首先是一梯一户双向电梯，独立而够安静隐私。除了户型方正外，客厅也够宽敞而大气，卧室及各个空间够宽大方正，可以自由调整装修布局充分发挥空间作用的舒适度和风水讲究的合理性（个别少数户型套卫对着入户需要调整除外）。室内厨房灶位也相对比较符合阳宅“门主灶”的风水讲究（个别户型灶位需要调整）。瑕疵之处就是：大户型的客厅之前另有一卧房有着阴包阳动静不分明的不足；小户型的客厅座下只能设置反向正对着卧房静态区的方案，这样就紧盯着家人，有隐私外泄及眼光看不远心胸闭眸的嫌疑。

缺点…

1，园区明堂水局：

腾瑞滨海湾前临海滨路面看内海湾海水，龙脉水势由汕头内海湾从西向东延流而过明堂，园区座北向南癸丁兼子午分金格局，来水从坤申方，去水出自巽巳方，本来是符合风水讲究的来去水水局的，可惜的是面前海对面山体呈突出状走势正对园区正面，园区面前海滨路及海水堤岸也有点微微的象下弦月眉形反弓状横卧于园区面前，这就成了反弓路反弓水的状态，有点气散不聚的嫌疑。也是这种反弓路反弓水的原因，当海面起风时，滨海湾园区面前的风力就一定比左右两边的地块要大得多。特别是前排的第3栋第4栋，中间排的第6栋直接受反弓煞的伤害，感受会更加强烈。

2，周边环境的影响：

珠港新域黄厝围片区开发住宅楼盘及居住是有一定风险的，腾瑞滨海湾地处珠港新城的黄处围片区，此地段除了太靠近污水处理厂外，之前汕头最大的化学基地也在此区域中，滨海湾地块是否会涉及前化工厂的前身地块，就需要老汕头人对这片区域地块的前身功能有特别了解的人士才能知道了。

选购住宅除了要根据各人的命卦所适合的区域和园区楼盘的格局讲究外，更需从楼盘区域范围大环境的风水态势；园区内环境风水态势；户型风水态势上这三方面入手进行正确选择。如果说：楼盘区域范围大环境的风水态势为元帅，园区内环境风水为将领，户型风水为士兵的话，那么，该怎么正确选购也就不言而明了。

根据腾瑞滨海湾的优点结构而言，确实是比较高端属富人厝，再从售楼展厅工作人员处了解到，该楼盘均价预估在2W以上，确实是有钱人才能买得起住得起，而针对于明堂水局及周围环境来说，有点“鲜花插在牛粪上”的可惜！买与不买，需要仁者见人，智者见智呵！