12月13日，央行公布数据显示：

2021年11月末，个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月多增532亿元。

（来源中国人民银行官方微信公众号）

值得注意的是，这是央行连续第二个月单独公布个人住房贷款数据。

11月10日，央行曾公布2021年10月的个人住房贷款统计数据。

数据显示：2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。

（来源中国人民银行官方微信公众号）

整体来看，这样的趋势意味着信贷的持续放松，房地产贷款开始出现了明显缓解。

而从成都目前的市场来看——

首先，放款速度明显加快，不少购房者表示两三个月就放款了；

其次，首套房的执行利率明显下调，最低5.6%。

（来源购房群、朋友圈）

房猫在咨询了成都各大银行部分支行的工作人员及部分贷款专员之后，整理了成都各大银行最新房贷利率情况——

*以上信息来源于成都部分银行支行，仅供参考

具体数据以开发商指定发放贷款的银行网点为准

从各大银行释放的信息来看：

首套房执行利率基本在5.6-5.88%之间；

二套房执行利率基本在6.1-6.37%之间。

当然，以上房贷利率主要为参考数值，实际执行房贷利率，会根据具体情况有所变化，如根据个人的征信情况，有5%的上浮差距；针对全国没有贷款、成都无房的刚需购房者，利率会有一定下调；甚至不同楼盘、不同支行的利率也有所不同。

此外，有部分银行贷款专员表示“刚需购买首套房，一般个人征信没问题，首付资金来源和水流都正常，基本上两个月左右就能放款了。”

整体来看，相比之前，成都的首套房执行利率明显下调，但二套房执行利率基本还是维持在此前的6.1-6.37%左右，暂时没有什么变化；另外，放款时间也明显提速，“房贷紧张”现象得到缓解，尤其是针对于刚需、首套房的购房者。

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