有人说，唱空楼市是主流观点，但实际情况可能并非如此。我们经常听到各种声音，有的说北京的房价已经触底，不会再跌了，即将反弹。

但事实真的如此吗？

首先，我们来看看最新的数据。9月14日，官方发布了2024年8月的70城房价指数。

数据显示，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，同比下降9.4%。而北京的二手房价格指数环比下跌1%，同比下跌8.5%。这已经是北京二手房价格连续多个月下跌了。

我们再来看看具体的案例。

比如昌平南北七家板块的新房，价格已经从5.4万/平米降至3.6万/平米。朝阳区的一些二手房价格也出现了明显的下跌，比如豆各庄的青荷里宸欣园，均价已经跌到了3.6万元/平米。东四环的房价也已经跌到了3字头。这些数据和案例都表明，北京的房价下跌趋势非常明显。

那么，为什么还有那么多人坚持说房价已经触底了呢？

可能有几个原因。首先，一些人可能急于让房价触底，因为这样他们就可以出手抄底了。其次，一些人可能希望通过鼓动购房者买房来推动楼市的复苏。但无论他们的动机如何，我们都不能忽视市场的真实情况。

事实上，北京这一轮房价的下跌，已经超出了很多人的预期。比如，朝阳区的一些二手房价格，已经跌到了3字头，这在以前是难以想象的。而且，这种下跌趋势还在继续。比如，双井桥附近的一些优质住宅，现在的成交价已经跌到了4字头，这在以前是不可想象的。

那么，现在是不是抄底的好时机呢？

我认为，现在还不是时候。虽然有一些政策可能会对楼市产生短期的影响，但从长远来看，楼市的颓势是难以改变的。

而且，还有一些政策可能会对楼市产生砸盘效应，比如保障房入市、房屋养老金、房产税等。这些政策的出台，可能会对房价产生进一步的下跌压力。

总之，虽然有些人一直在唱多楼市，但从目前的情况来看，北京的房价下跌趋势仍然明显。在这种情况下，我们不应该轻言抄底，而应该更加谨慎地观察市场的变化。

毕竟，楼市的未来还有很多不确定性，我们需要更多的理性和冷静，而不是盲目的乐观。