最近很多粉丝朋友私信言叔，问现在该不该卖房，言叔想说的是：房子还没卖掉的，现在就不要急着出手了！

不是让你抱着垃圾资产不放，而是要告诉你一个冷酷的真相：在楼市低迷期，你越降价越难卖出去。

如果降价能解决问题，房价早就3000元一平方米了！

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现在的楼市就是一个字——“熬”。

不缺钱的熬死缺钱的，没负债的熬死有负债的，有收入的熬死没收入的。

横盘期的楼市，拼的就是谁更有耐力，谁更能扛。

记住一句话，非必要不卖房，除非你已经到了不卖房没法生存的地步了。

在熊市下，前一个降价抢跑的成交价会成为初始价格锚点，接下来的人就要在这基础上下进一步的降价，形成螺旋式的价格下降。

所以，降价卖房这个动作在2022年已经开始了。如果当时你没有成功卖掉，现在继续降价也未必能成交。

不过呢，除非你有以下两种情况，否则真的没必要现在卖房：

第一种情况，是需要换房。不管是小城市换大城市，还是老房换新房，都值得。卖得便宜，买的时候也会便宜。

第二种情况，是确实山穷水尽，卖房成为唯一生存手段。与其被查封拍卖，还不如自己主动割肉卖房。

所以，如果不是这两种情况，不要被市场情绪带节奏乱卖房。

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只要国家还在发展，只要人民币还在印，资产价格必然会回暖。

家庭财务状况尚可的，没必要现在卖房。

特别是现在连优质资产都打折，那普通房子更是如此，降价卖房无异于下策中的下策。

当然，如果你有远见卓识，现在反倒是个好时机。

楼市就像婚姻有“七年之痒”，过去的楼市红利大约每七年一个轮回。

回顾过去，国家曾有三次大力度动员买房，凡是跟上脚步的，现在都“躺赢”了！

2001年左右的第一次动员，北上深买房送当地户口；2008年金融危机，利率打七折，资产翻五倍；2015年去库存，利息打八五折，首付低至两到四成。

这次参与的，稳稳实现了资产翻倍。

现在到2023年，第四次动员来了！

疫情后经济复苏，限购限贷放开，利率史上新低，认房不认贷，首付比例下调，还有什么理由不抓住这次机会呢？

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所以，是不是该行动了呢？

无论如何，你还得考虑清楚，买房也得买对。机会与风险共存，只要不乱来，风口就在眼前！

趁机再聊点轻松的——小时候，我们哭解决问题；长大后，笑对现实。

人生何尝不是这样？点个赞，为美好未来祝福吧！

要是你穷了，别幻想找个漂亮老婆吃软饭，那根本不现实！

就像武大郎没找潘金莲，他也不至于被毒死；林冲要不是那媳妇，也不会被发配；杨乃武恋的不是“小白菜”，他也照样好好的。

有些事，你根本驾驭不了。

人家惦记你，可多着办法，要么让你生意失败，要么在赌场设局坑你，甚至搞点小摩擦、小车祸让你吃不了兜着走。

想想吧，连太子都护不住绝色美人杨玉环，你一个普通人就别心痒痒了。找个你驾驭不了的，都是灾难！

无权而钱多，家贫而妻美，势弱而早慧，这全都是德不配位，最后只能是悲剧。所以，朋友们，量力而行，别拿自己当超人。