人要养老，房屋也要养老。

最近，住建部正在研究建立房屋体检、房屋保险、房屋养老金三项制度，目前已经在上海等22个城市开展试点，住建部的这一消息，迅速引发舆论的关注。

在大部分人的认知里，人要体检、保险、养老金，是完全可以接受的，但对房屋进行体检、保险、养老金，真的很难理解，更有甚者指出：人的养老问题都没有解决，竟然开始担心起房屋的养老问题，是不是本末倒置了？

大家最关注的问题，还是费用的问题，正所谓“羊毛出在羊身上”，房屋体检、房屋保险、房屋养老金，势必涉及到费用问题，这个费用由谁来承担？

很多购房者，都是掏空家里的6个钱包，好不容易付个首付买个房，月供压力已经很大了，现在又来个房屋体检、房屋保险、房屋养老金，岂不是进一步增加了购房者的经济负担吗？

第二个问题，购房者在购买房屋时，已经交了维修基金，现在又推行房屋养老金，算不算重复收费？

根据住建部的说法，房屋养老金模式，将参照个人养老金模式，维修基金属于是集体账户，并不属于个人账户，现在要推行的是要建立个人账户，而目前推广的房屋养老金，正是个人账户，所以算不上是重复收费。

第三个问题，房屋体检、房屋保险、房屋养老金的收费标准是怎样的？是按照房屋面积，还是按照房屋数量。

这必须有一个统一的收费标准，不然很容易造成糊涂账，到目前为止，还没看到房屋养老金的收费标准，可能后续会出台，但在没有统一收费标准的情况下，就推行房屋养老金制度，恐怕难以得到大众的认可。

第四个问题，推行房屋体检、房屋保险、房屋养老金三项制度，是否召开过听证会？是否征求过民众意见？

一项制度的建立，必须得到民众的充分论证，然而，在这次房屋养老金的推行过程中，民众的参与度非常低，甚至可以说是在不知情的情况下，就已经开始在22个城市试点推广，这显然违背了法律精神。

第五个问题，交了房屋养老金，房屋出现问题，应该找哪个部门负责？由房屋保险承担？还是由房屋养老金承担？

既买了房屋保险，又买了房屋养老金，房屋出现了质量问题，该由谁负责呢？最怕的是出现相互推诿的情况，一方说找房屋保险，一方又说找房屋养老金，最后房主钱交了，问题却得不到解决。

更关键的是，房主认为房屋出现问题需要维修，但房屋体检、房屋保险为了利益相互勾结，不认可房主的主张，问题该怎么解决？由谁说了算？

房屋体检、房屋保险、房屋养老金三项制度，存在很多的现实问题，也属于是狗拿耗子—多管闲事。

比如房屋体检，房主比谁都了解自己的房子，房子有问题，房主比谁都上心，自然会找人修理，根本用不着第三方体检，房屋体检，除了收费，真的想不出存在的必要性。

再比如房屋保险，请问房屋保险是要保啥？

房屋养老金，是不是房屋到了年限，房屋养老金负责重建？

与其推行房屋体检、房屋保险、房屋养老金，不如积极监督开发商的偷工减料问题。

只要房屋质量过硬，就不会存在房屋质量的问题，也不会存在房屋过早老化的问题，别搞错了矛盾的重点。