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专题策划|美家指南
房子作为投入最大的“耐用品”,选购是否得当,直接关系着生活的质量和家居生活的舒适度,所以每个人都会比较重视。只不过,在选房子这件事上,并非每个人都有经验,所以也总有不少人买了房子开始后悔。
特别是在“中间户”还是“边户”的问题上,也只有真正入住了才会发现当初的决定是否正确。
这一期,美家就站在自己亲身经历的角度上,来分享一下我入住到中间户和边户先后两套房子后的体验差别,希望能够给大家带来一定的参考建议。
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图示为“两梯三户”户型
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图示为“两梯四户”户型
1、中间户的房子,有哪些缺点?不管是上面的两梯三户户型,还是一梯两户户型,从户型图就能够看出它确实也有一些优势,比如:
A、户型基本上都很“方正”,空间规划上比较合理;
B、中间户的面积稍小一些,而且在价格上具有一定的优势。
实际上对于不少刚需一族来说,首套房子基本会考虑中间户,说一千道一万,是因为它户型小,单价低一些,所以总价低。
而真正入住到中间户之后,有一些鸡肋的问题就会出现了:
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①采光差一些;(这个是不得不承认的事实。由于中间户的户型因素,导致它的采光其实是要弱一些的。毕竟边户户型无论东边户还是西边户,两端都有小窗户,所以东边户日出能照进室内,而西边户日落时也能照进室内,反观中间户,即便是大白天,室内尤其是走廊会显得暗很多)
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②通透性偏弱;(不管是几梯几户,只要是中间户,就会被电梯井挡住,即便是不全部挡住,也会挡住一部分。像上图中这种连廊高层还稍微好一些,两梯三户的中间户型,就比较鸡肋了,通透性最差。可参考下本文第一张图)
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③噪音上要大一些;(由于中间户客厅的墙和卧室的墙都是和邻居共用的,所以邻里之间的噪音要比较明显一些。而边户只有一边的墙和中间户共用,因此噪音更弱。这一点相信很多人会忽视掉,只有真正入住后,才会发现)
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除了上面这些缺点之外,在我居住中间户的几年里,发现还有一点比较明显,那就是“隐私上”中间户同样不具备优势。
特别是两梯四户的高层,中间户因为有连廊,所以厨房、北卧室以及卫生间在连廊上都能够看到,而且声音传播也更明显。这一点虽然不明显,但是也有不少人吐槽。反观边户,由于外墙就是外界,隐私上很明显比中间户要强。
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先说在前面,包括我身边的不少人,其实从“中间户”换成“边户”,主要的原因还是前者的户型小,基本都是“小三室”,随着孩子的长大、二胎的到来,居住上明显感觉到拥挤,所以不得不考虑“改善型换房”,而“边户”户型一般都比中间户型要大,因此就成了第一选择。
当然了,抛开上面这条原因,在我看来,“边户”有一些优势,的确是中间户“无可替代”的:
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①采光上具备明显的优势;(正如上面我所说,因为东边户的户型和西边户的户型,在外墙上都有小窗户,同时中间也没有连廊、电梯井,所以在采光上是丝毫不受影响的)
②通风上具备明显的优势;(这一点相信只有入住后才会真正体验到,什么是真正的“南北通透”。反观中间户型,其实不算是南北通透)
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③噪音上具备一定的优势;(关于这一点,在上面分析中间户噪音时,就相当于说明白了。边户外面靠墙,与中间户只共用一道墙体,所以家居生活中的邻里噪音会比较小)
④隐私上具备明显的优势。(由于边户在连廊的两端,所以室内各个空间相对更加独立,根本不存在隐私差的问题)
通过上面这些简单的对比不难发现,“边户”能够带来的居住舒适度,要比“中间户”强很多。这也是很多人后来买第二套房子,都坚持选择边户的原因。
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尽管中间户在居住舒适度上,远不如边户,但是必须要承认的是,中间户是刚需用户的首选。作为过来人,在这里顺便给大家分享一下,如果选择中间户,究竟应该注意哪些事项:
①要看中间户的北向正对电梯井还是连廊;(如果二选一,一定要选正对连廊的,至少还有一些通透性。如果正对电梯井,就不要考虑了,比如两梯三户的高层)
②要看中间户阳台的大小,最好选双阳台;(由于中间户在采光上并不具备优势,所以要首选“大阳台”,弥补没有东边户日出光照和西边户日落光照的不足)
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绝对选中间户,我选的边户,夏天热死人,冬天冷死人,装修完了好几年,家里没有一个有有勇气去住的,因为以前冬暖夏凉的步梯房住惯了,不习惯这种蒸笼一样的高层,明年准备卖掉,亏多少都要卖掉。
道理都懂,首先得够钱
一梯一户,我买的中间户,不香?
写的很好,有生活
西边好[得瑟]