中指研究院讯：2月8日，郑州迎来两宗涉宅用地出让，其中一宗金水区地块，从早晨9点05分开始竞价，一直到下午14点51分方才决出胜负，最终郑州中海地产有限公司以总价10.89亿元竞得该地块，成交楼面价13713元/㎡，溢价率87.48%。这也是自2021年以来，郑州涉宅用地成交溢价率最高的地块。
图片来源：中指·开发云
金水区地块编号郑政出〔2024〕35号（网），即司法警官学院地块，位于文劳路北、信息学院路东，该地块土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），土地出让面积31757.61㎡，规划建筑面积79394.02㎡，容积率2.50，地块起始价5.81亿元，起始楼面价7314元/㎡。
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地块所处国贸板块板块现状投资价值较高，规划利好较多。位置交通便利，邻近地铁7号线、8号线，多条公交线路环绕，且距离陈砦地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点及市一级重点小学河南省实验中学思达外国语小学、郑州轻工业大学附属中学、三甲医院郑州人民医院北院区、购物中心不倾城等生活配套。景观资源方面，周边有学梓公园、文化公园等49个公园景点。
