中指研究院讯：2月8日，郑州迎来两宗涉宅用地出让，分别位于金水区和中原区，土地面积总计68085.21㎡，规划建筑面积170213.02㎡，总起始价10.36亿元。最终中海溢价87.48%斩获金水区地块，中原发投底价竞得中原区地块，两地块共收金15.44亿元。

金水区地块编号郑政出〔2024〕35号（网），即司法警官学院地块，位于文劳路北、信息学院路东，该地块土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），土地出让面积31757.61㎡，规划建筑面积79394.02㎡，容积率2.50，地块起始价5.81亿元，起始楼面价7314元/㎡。该地块竞争激烈，从早晨9点05分开始竞价，一直到下午14点51分方才决出胜负，最终郑州中海地产有限公司以总价10.89亿元竞得该地块，成交楼面价13713元/㎡，溢价率87.48%。这也是自2021年以来，郑州涉宅用地成交溢价率最高的地块。

中原区地块编号郑政出〔2024〕36号（网），即热电厂地块，位于工农路（天山路）东、热电厂西路南，该地块土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），土地出让面积36327.6㎡，规划建筑面积90819㎡，容积率2.50，地块起始价4.56亿元，起始楼面价5016元/㎡。最终郑州豫城文臻置业有限责任公司（中原发投）以底价4.56亿元竞得该地块，成交楼面价5016元/㎡，溢价率0%。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云