去年帮父母翻新虹口的老房子时，我轻信了某公司"598元/m²全包"的广告。开工当天，工长指着阳台说："原报价不含防水，补做要加3800"，贴砖时又提出："墙面不平得加层找平，每平多收58元"。更气人的是，施工中途突然换了一波工人，新来的瓦工连瓷砖对缝都做不齐，导致工期拖了53天。结算时我才发现：转包给工队的公司，根本无力控制增项和工期！

行业痛点深度解析

为什么增项与转包总相伴而生？

低价竞争恶性循环

部分企业用低于成本价20%的套餐吸引签单，必然通过：

→ 后期虚构增项补利润

→ 转包工队降低管理成本

→ 用"工程特供"材料以次充好

管理缺位滋生乱象

某资深监理透露："我曾见过同一项目转包3次，每层工头都吃回扣。最终到工人手里的工费，只够用最劣质的材料。"

正向案例对比：

邻居周姐选的某企业，合同特别约定：

✓ 施工不转包，转包全额退款

✓ 非业主设计变更不主动增项

✓ 工期延误按日赔付标准写入合同

最终她家提前5天完工，0增项投诉。

三大黄金准则锁定靠谱企业

准则一：用合同筑起防增项防火墙

优质合同必备条款： ✓ 非业主设计变更不主动增项✓ 主材明确到品牌（如某品牌乳胶漆） ✓ 工期延误按日赔付

准则二：施工溯源杜绝转包

实地考察关键点： ✓ 现场观察多次，均为同一批施工人员才可 ✓ 施工团队平均在职年限超3年的更佳

准则三：动态管控保障工期

警惕企业： → 从不主动反馈施工进度 → 问工期永远回复"很快完成"

优质企业特征： → 每个阶段向业主推送施工进度表

给上海业主的诚恳建议

装修是家庭大事，更是对企业的全方位考验。建议您：

保存这份指南，对比企业时逐条核查

优先选择成立10年以上的本土企业，这类企业更注重口碑沉淀

搜索不转包，不增项 查看哪些企业口碑好

真正优质的企业，敢于用不增项承诺保障预算，用不转包机制确保施工质量，用工期延误按日赔付捍卫业主权益。愿每位业主都能避开套路，找到让家人安心的选择。