2025 年 3 月 9 日，在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹表示，要将 2000 年以前建成的城市老旧小区都纳入城市更新改造范围，因地制宜实施改造，鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

此外，与之相关的其他民生类项目还包括：

城中村改造：范围已扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增 100 万套的基础上，继续扩大改造规模。

完整社区建设：大力推进完整社区建设，重点聚焦 “一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，增补托育服务设施、儿童活动场地。

上图：老旧小区改造中

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山西有多少2000年以前建成的小区？

根据《山西省城镇老旧小区改造攻坚行动方案（2021—2025 年）》，到2025年底，山西要基本完成7701个2000年年底前建成的城镇老旧小区的改造任务。

此外，根据《中国人口普查年鉴-2020》的数据统计，我国2000年前修建的房屋占比高达35%，其中山西房龄25年以上的房子占比高达42.72%，全国排名第4！

上图：《中国人口普查年鉴-2020》

实际上，山西近些年一直在老旧小区改造方面进行工作，并取得了一定成效。

根据相关数据显示，山西省 2023 年开工改造城镇老旧小区 1948 个，加装电梯完工 640 部；2024年新开工改造城镇老旧小区 1985 个，惠及 23.3 万户居民。

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山西省老旧小区改造包括基础类、完善类、提升类三大类项目，具体如下：

1）基础类改造项目

基础设施改造：包括小区内的供水、排水、供电、道路、供气、供热、消防、安防、通信、照明等系统的更新改造。

建筑公共部位维修：对建筑物屋面、外墙、楼梯、入口等公共部位进行维修。

适老化改造：增设无障碍通道，提供地面防滑、加装扶手、消除地面高差等居家社区适老化改造，方便老年人和行动不便者出行。

安全设施建设：建设规范小区出入口、微型消防站，畅通机动车通道和生命通道；增设完善公共区域视频监控和门禁等防护设施，提升小区安全防范能力。

其他基础改造：拆除违法建设及影响灭火救援的障碍物；完善邮政快递、物业用房等设施。

2）完善类改造项目

环境美化：美化建筑立面，提升小区整体外观形象；整治小区及周边绿化，增加绿植面积和花卉品种，实施灯光亮化工程，打造舒适的居住环境。

配套设施建设：改造或建设停车场（库）、电动汽车（自行车）充电设施、文化休闲、体育健身设施等。比如新建地下停车场或改造地面停车位，满足居民停车需求；建设健身广场，配备健身器材和休闲桌椅。

3）提升类改造项目

公共服务设施配套建设：包括养老托幼、卫生服务、便民市场、社区服务场所等设施的建设。

海绵化改造：进行屋顶绿化、透水铺装、雨水调蓄、雨水花园、排水设施等海绵化改造，提高小区应对雨水的能力，减少雨水径流，实现雨水的自然积存、渗透和净化。

智慧化改造：对基础服务设施进行智慧化改造，如安装智能安防系统、智能停车管理系统、智能垃圾分类设备等，提升小区管理和服务的智能化水平。

写到最后-

对于山西老旧小区的居民来说，这一改造计划无疑是一个重大利好。

一方面，改造后的老房子居住环境得到了改善，生活质量也得到了提高；另一方面，改造后的老旧小区更具吸引力，也提升了房屋的价值，为房价上升提供了支撑。