根据土耳其移民局的数据，过去20年中，土耳其外国居民人口增长了近6倍。截至2025年4月，持有居留许可的外国居民人数已达到108.4501万人。

在居留许可类别中，短期居留许可证是最常见的，共有48.1311万人持有，其次是学生许可证（18.7751万人）和家庭居留许可证（15.0991万人）。其他类别包括26.4448万名许可证持有者。

土耳其外国居民

伊斯坦布尔是外国居民最多的城市，人数达到53.4027万人，紧随其后的是安塔利亚（11.4510万人）和安卡拉（69632人）。人口最少的省份为通杰利（72人）、穆斯（132人）和比特利斯（223人）。

土库曼斯坦人是土耳其外国居民中最大的群体，共有12.199万人，紧随其后的是阿塞拜疆人（85331人）、俄罗斯人（81413人）、伊朗人（76416人）和叙利亚人（73063人）。

与此同时，根据领先的投资移民咨询公司Henley & Partners与全球数据情报公司新世界财富联合发布的《2025年全球最富裕城市》报告，土耳其共拥有40200名百万富翁、131名百万富翁和16名亿万富翁。伊斯坦布尔成为拥有最多百万富翁的城市，拥有15000名百万富翁、58名百万富翁以及10名亿万富翁。该报告估计，土耳其的流动财富总额约为9450亿美元，人均流动资产为11200美元。

Henley & Partners Turkey的管理合伙人布拉克·德米雷尔强调了伊斯坦布尔在全球财富地图中的重要地位：“伊斯坦布尔不仅是土耳其的金融中心，也是欧洲与中东之间的门户。这里丰富的生活方式、投资机会和文化吸引了全球越来越多的关注。”

德米雷尔补充道，国际社会对土耳其的投资居留项目高度感兴趣：“对于全球投资者来说，土耳其不仅是一个度假胜地，更是一个生活与资产多样化的强大替代选择。”

土耳其投资居留项目

土耳其政府于2017年1月推出投资移民计划，旨在吸引外资并促进经济发展。该计划不要求申请人在土耳其居住，也无需通过语言测试或面试。审批流程高效，通常可在6-12个月内完成。

目前该计划提供三种主要投资方式：

房产投资：购买价值至少40万美元的土耳其房产，持有3年后可出售；

银行存款：在土耳其银行存入等值至少50万美元的里拉，存期3年；

基金投资：在土耳其资本市场投资至少50万美元的基金，保持3年。

土耳其外国居民

1、近期土耳其房地产市场交易相当火爆

根据土耳其统计局发布的最新数据显示：2025年1月份房产销售同比增长了39.7%，共售出了112,173套，房屋销售数量最多的省份是伊斯坦布尔。外国买家共购入了1547套房产，其中俄罗斯买家以248套稳居榜首，中国买家排名第七，购买了49套。

2、制造业投资带动移民需求

土耳其近期调整汽车进口关税政策，对中国车企实施“关税豁免”以吸引投资建厂。这一措施可能带动更多中国企业在土耳其设立生产基地；另外关税优惠促进土耳其制造业发展，可能刺激当地经济增长，带动房地产需求。

3、税务规划优势土耳其对非税务居民仅征收境内收入税（如房产租金），且与中国签订避免双重征税协定，投资者可通过合理规划降低税负。关税政策对税收框架无直接影响，但经济活跃度提升可能增加税务稽查力度，需关注合规性。

土耳其外国居民

土耳其的高度出口依赖性，为中小企业主带来了宝贵的投资机会。尽管里拉贬值给当地民众带来了一定的生活困扰，但它却意外地推动了出口的繁荣。这一现象，无疑为那些寻求海外市场的企业主们提供了难得的商机。

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