土耳其统计局（ TÜİK）4 月 16 日表示， 3 月份土耳其房屋销售量同比增长 5.1%，但低于上个月的数字。 3月份，土耳其共售出110,795套房屋。 伊斯坦布尔占据了最大销量份额，售出 19,820 套，其次是首都安卡拉，售出 10,203 套，伊兹密尔售出 7,513 套。

土耳其买房移民

上个月，外国人在土耳其购买了 1,574 套房屋，下降了 11.5%；今年前三个月，外国人在土耳其购买了 4,578 套房屋，下降了 19.5%。 3 月份，按国籍划分，大部分房屋销售给了俄罗斯、伊朗和乌克兰公民。 1-3月期间，房屋销售总量为335,786套，与2024年同期相比增长20.1％。

近年来，土耳其的房地产市场备受国际富豪青睐。对他们来说，土耳其的豪宅相比欧美主要城市的房产更具性价比，且被认为有较大的升值潜力，尤其是在伊斯坦布尔、安塔利亚等热门城市。

数据显示，土耳其房价年涨幅接近75.5%，已连续三年在全球房价涨幅中位居第一。

土耳其买房移民 第二身份加持贸易跳板

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受欧美制裁影响，俄罗斯、伊朗等国的富豪纷纷将目光投向土耳其，选择在此投资房产、设立企业，甚至定居。土耳其对各国富豪保持友好且开放的投资政策，成为他们的理想“避风港”，成为连接欧美市场的“黄金桥梁”。

1、美国市场：低基准税率的稀缺优势

由于土美贸易逆差较小，美国在此次“对等关税”政策中对土耳其仅征收10%左右的基准关税。土耳其主要出口的汽车、钢铝制品等行业，未被纳入美国232条款或惩罚性关税范畴，维持了原有关税体系的稳定性。

2、欧盟市场：关税同盟下的“零壁垒”通道

企业在土耳其生产的商品，可凭“欧盟关税同盟原产地证”直接进入27国统一市场，无需额外缴纳欧盟共同对外关税（如汽车零部件关税为0，而中国直输欧盟需缴纳10%）。

这一政策优势，使土耳其成为进入欧洲市场的“免税跳板”，尤其利好汽车、电子、纺织等对关税敏感的行业。

3、借道土耳其 贸易黄金通道

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欧亚非物流十字路口：土耳其地处欧亚大陆交汇处，连接欧洲，中东和中亚市场，具有战略性的地理位置；

72小时全球辐射圈：伊斯坦布尔港/梅尔辛港双枢纽，覆盖欧洲-3天陆运，中东-2天空运，北非-1天海运；

28个自贸协定国；已与28个自贸协定国建立0关税通道，包括英国、马来西亚、塞尔维亚等，免关税政策覆盖6.5亿人口市场。

4、企业出海 身份先行

土耳其买房移民凭借其简单便捷的申请条件、低廉的成本以及强大的身份优势，成为众多投资者的热门选择。

申请过程中无需语言、学历或经商经验，也无需解释资金来源，仅需购买40万美元以上的房产并持有3年即可，房产到期后还可自由出售。

此外，土耳其护照无移民监，不影响国内生意，同时承认双重国籍，为身份规划提供更多灵活性。

持有土耳其护照，可作为国际生入读知名国际学校，也能以留学生身份入读国内顶尖高校。其护照含金量高，免签128个国家和地区，包括日本、中国香港、新加坡等，还能申请美国E-2签证快速赴美。

土耳其作为欧盟候选国，其护照享有欧盟关税协定优惠，商业市场潜力巨大，同时支持财富传承、企业离岸架构和海外上市，助力投资者。

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