这几年，中国的房地产行业，让无数人的心情犹如过山车一般，一波三折。从房价下跌，贷款利率下降之后表现出的狂欢开始，到现在卖房子的人痛不欲生，其背后表现出来的楼市问题，让人感到十分揪心。

尤其是对于卖房子的人来说，房价价格的巨大波动，已经让他们觉得心慌不已。甚至很多人，无奈降低挂牌价格之后，仍然无法将手中的闲置房售出。挂牌量噌噌噌上涨，但是交易额却缓慢下降，卖房人心心凉了半截。

房价下跌，首套房贷款利率下降，已经是国内房市的最大趋势。但和很多人设想的，房市大涨有所区别的是，中国的房地产行业，在近期似乎呈现出了无可挽回的低迷态。

根据最新的统计消息来看，目前我国的二手房挂牌率，已经上涨了两成左右。卖房子的人越来越多，但是买房的人却越来越少。因为今年的二手房成交量，与去年的同期相比，下跌了15%。

其背后的原因，除了有房地产不可挽回的颓势以外，还与人们的观望态度有着很大的关联。

因为这两年房地产行业的不景气与不稳定，很多想要买房的刚需消费者，纷纷开始观望。他们的诉求十分简单，就是想要等房地产行业的态势变得更加明朗之后，能以更低的价格购入房产。

于是，即使是和身边人谈论起房地产是，很多不着急买房的人也表示，宁愿租房，再多等上一段时间。

房子销售呈现现在这样的一种状态，并非一日之功。在杭州等地纷纷取消限购和新房政策之后，房地产的销售曾经迎来一个高峰期。但是在盲目购买之后，房地产的低迷态势却让买房人觉得自己“亏了”。

于是买房的人，停下脚步，准备以更低的价格购入刚需房。而对于卖房的人来说，迟迟卖不出去的房子，每月需要按时缴纳的贷款，却成为了一座大山，沉甸甸的压在了每一个贷款买房人的心上。

无数人为了能够加快销售出房子，因为了让自己的二手房在销售过程中更具优势，只能含泪心痛的一再降低房子销售价格。甚至很多人，只能亏本卖房。

这对于以前的炒房团来说，当然是一个不错的“报应”。毕竟，消费者可以以更低的价格买到房子，并且给这些炒房屯房的人，一定的经济打击。

但是对于想要正常的卖房换房的人来说，看着自己的房子价格一降再降，无法出手的他们在短时间内无法完成更换房屋的需求，同样是一种巨大的经济和心理负担。目前，我国的房地产行业在不同城市呈现出不同的状态。

在上海、北京两座一线城市里，房价其实并没有太多的涨幅与跌幅。即使卖得再贵，只要地理条件好，就有消费者愿意买单。因此二手房的成交量，在这两座城市当中并没有出现太过明显的波动。

但是从苏州等二线城市到房地产行情来看，二手房的交易量已经出现了明显下跌。很多新房无法卖出，二手房挂牌量激增，成交量却噌噌噌下降。

无奈之下，二手房地产行业的降价风潮，表现得更加明显。让很多刚需买房的人想要表示观望的主要原因是目前中国的房地产行业似乎还没有平稳。无数人都担心自己在买房之后，房子再次迎来暴跌，买早了或许就是买亏了。

虽然此前有无数专家现身说法，表示中国的房地产价格目前已经达到了抄底状态。房产价格可能下降，但一定不会处于一降再降的状态之下。

但无奈，此前在降价前新买房人的教训实在太过惨痛。谁都不想当那个第一个吃螃蟹的人。这也就造成了，看房的人越来越多，但买房的人寥寥无几。

我国政府对于房市其实是有一定的价格操控权的，在中国房价出现不可挽回的颓势之后，政府一定会出手进行调控。前几年房价过高，中国政府也曾经调控过，保证刚需买房的人能够买到自己心仪的房子。

现在，中国房市出现颓势，从某种角度上来说对于消费者确实是一件好事。但是相关政府也不会看着房价一跌再跌，更不会看着房产经济成为泡沫。

因此很多消费者幻想的房价降至最低，也是很难实现的一种状态。目前中国房地产行业，对于刚需买房的人来说，是十分有利的。他们可以在需要的时候直接购房，保持观望态度可以，但是也不要有过多的“妄想”。

而对于那些想要投资的人来说，此时进入房地产，再想恢复到以前的“炒房”盛况，几乎也是不太可能的了。

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