随着一系列楼市新政“组合拳”的持续发酵,一线城市房地产市场表现强劲。北京10月中上旬二手房成交量已经超过1.7万套,上海10月以来新房日均成交1.4万平方米,较去年同期日均成交增加40%。(信息来源:中国房地产报)
杭州土地市场也持续火爆,近日,钱江新城二期最后一宗限房价宅地迎来出让,最终以拍卖77轮收尾,成交楼面价达50717元/平方米,一跃成为新的杭州单价地王!
楼市迈入了崭新的阶段,对于那些一直观望的购房者来说,当前无疑是出手的好时机。
位于杭州第三中心中轴线核心的云湖之城昨日三开登记,据说破1000组,延续了两开两罄红盘势头!
项目样板区实景图
1/ 官方定调
国内楼市强势复苏
今年十月初,国家发改委重磅发声:国家加力推出一揽子增量政策,包括五方面内容:加力提效实施宏观政策;进一步扩大内需;加大助企帮扶力度;促进房地产市场止跌回稳;努力提振资本市场。
十月中旬,国务院新闻办公室举行新闻发布会上,强势推出 4万亿+100万套新政利好!
金融监管总局相关负责人介绍,预计到2024年底“白名单”房地产项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。同时,住建部部长倪虹表示,将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。
近日,中国人民银行公布了最新的LPR:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,这意味着两者都下调了25bp,降息潮来袭!
对于杭州而言,杭州的首套房贷利率已经降到了2.9%。当前杭州各大主流银行,首套执行LPR-70bP,二套执行LPR-60bp,也就是首套房贷利率为2.9%,二套房贷利率为3.0%。
杭州楼市房贷利率,摇身一变迈入2字头新阶段!
项目样板区实景图
2/ 中轴线首选
云湖之城的六大优势
杭州作为中国新一线城市的代表,其城市发展一直在稳步推进。从武林时代到钱塘江时代,再到如今的第三中心时代,每一次中心的转移都伴随着巨大的发展机遇。
错过了前两次的机会,千万不要再错过第三次。当武林与钱江新城迈入成熟阶段,不要再错过强势崛起的杭州第三中心。
而面对一批新房,毫无疑问,同时掌握世界级中轴配套、地铁三线换乘站的云湖之城,是最为稳妥的选择!
①世界级中轴线的C位,三线换乘站
云湖之城位于杭州全新打造的第三中心中轴线核芯,项目距离地铁三线换乘站绿汀路(3/5/16号线)直线约300米左右,交通极为便利。无论是日常通勤还是周末出游,都能轻松到达城市的各个角落。
三线换乘站的房产,整个杭州来说都十分稀缺,未来在二手房市场上,成交活跃度、成交价格,都更为稳健。
② 限价36100元/㎡,超配恒温泳池会所
云湖之城的精装限价为36100元/㎡,包含了约4000元/㎡的装修标准,引入了一大批国际知名品牌和材料:如东芝、汉斯格雅、博世、霍尼韦尔等,可谓是大牌云集诚意满满。
此外,项目还配备了约1500㎡的下沉式庭院会所,设有恒温泳池、健身房、瑜伽房和沉浸式社交会客厅,为业主提供了一流的休闲娱乐设施。
项目下沉庭院会所实景图
③万象城级购物中心、国际体育中心(在建)、音乐厅(规划)等一流地标
云湖之城周边配套设施齐全,出门即是容纳6万座位的国际体育中心(在建)、万象城级购物中心(在建)和杭州音乐厅(规划)。这些高能级的城市配套提升了区域的整体品质,购物、运动亦或是观看音乐会,都能在家门口享受到,如此量级的配套,或许只有房价七八万的钱江新城,才能够与其相较。
项目区位配套示意图
④ 西溪、五常、和睦(规划)三大湿地,沉浸式天然氧吧
云湖之城南侧紧挨着和睦湿地(规划)与五常湿地、西溪湿地一脉相连,形成了一个超级城市绿肺长廊。居住在这里,不仅能享受到自然的宁静与美丽,还能呼吸到清新的空气。在杭州,与如此体量的湿地环境为邻,或许只有在这里才能实现。
⑤ 2024杭州超级大盘,70万方低碳国际社区
云湖之城是一个总建筑面积达约70万方的超级大盘,被誉为杭州第三中心中轴线上的头部作品。致力于打造一个多元业态的城中之城,除了住宅部分外,项目还规划了“两轴、一径”的繁华商业配套,包含中央商业街、十里繁花径、兴邻烟火带以及烟霞里坊等社区商业中心,多元需求被轻松满足,大盘丰盛生活一站式开启。(声明:具体配套规划以实际落地为准)
项目整体鸟瞰图
⑥建面约105-239㎡大宅,超高得房率户型
云湖之城提供了多种户型选择,面积段从105㎡到239㎡不等,涵盖了从改善型的各种需求。所有户型设计均注重短进深和大面宽,得房率高,空间布局合理。大部分改善客群,都能在这里找到合适的居所。
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3/ 绿汀路板块的封面
由建发刷新
作为一家备受杭州购房者热捧的开发商,建发在产品打造上独具匠心,特别是在中式美学方面的表现尤为突出。
云湖之城作为建发在第三中心中轴线上的全新代表作品,更是将其设计理念和产品力提升到了一个新的高度。
项目样板区实景图
项目大门设计采用了约68米宽(含景墙)的重檐悬山顶大门,门前饰以罗汉松、水景、地雕和假山造景,整体气势恢宏。
通过五进宋韵园林入园,便是“一轴一心四庭院”。庭院中央设有一座气派的天台飞瀑,上方是一座四角亭,营造出独特的意境。这种大胆的设计手笔,让人置身于一幅惊艳国画之中。
项目的建筑外立面采用了四面大面铝板+大玻璃的设计,南面用香槟金线条勾勒,顶部有大小双重飞檐,轻盈飘逸。
这种现代与传统相结合的设计风格,既体现了中式美学的精髓,又不失时尚感,在整个绿汀路板块中堪称封面。
项目样板区实景图
再加上约1500㎡的下沉式庭院会所(含庭院),整个小区的品质感不言而喻。这些高端设施配套不仅提升了业主的生活品质,还为他们提供了一个放松身心、交流互动的生活场。
项目样板区实景图
云湖之城还设置了九大全龄主题架空层,包含漫岛咖啡、文渊书房、云悦时光、光影剧场等主题空间,丰富业主的日常生活。
项目样板房实景图
世界级中轴线上的“建发”代表作——云湖之城,不仅牢牢拽住“绿汀路”这个当红地标,在内部规划和设计上也尽显建发实力。
云湖之城目前(登记时间:10月24日-26日)21#、25#、26#、33#四栋楼正在火热登记中,据悉,昨天首日登记超千组,这样的人气其实也在预料之中。
无论是从自住角度,还是资产配置来说,光是“世界级中轴配套+地铁三线换乘站”这两个标签,都足以让云湖之城成为一个值得选择的优质项目!