NO.1|壹

省府放风要卖5万/㎡

真是安徽的合肥，世界的滨湖，作为省城人气最高的板块，滨湖的热度一直居高不下，而作为“皇冠上的明珠”，滨湖省府板块板块预期高，热度遥遥领先，新房向来供不应求。

今年龙湖青云阙入市，均价飙到3.3万/㎡，仍触发摇号，火速售罄，不禁让人感慨高端改善客群的惊人购买力；随后环湖板块望雲再次刷新记录，整体3.39万/㎡的备案均价、最高达3.94万/㎡，拔高的房价越发稳住。

目前，省府板块远大九庐即将首开，放风价5万/㎡，这底气让人震惊。至于能否备案成功，唯有静待时间。

远大九庐面向高端改善的野心非常明显，起步户型近160㎡，主力户型分别为小高层156㎡、180㎡、260㎡以及洋房190㎡、240㎡，清一色的大户型，客群非常纯粹。

此前传出放风价3.2万+/㎡，这次又传出5万+/㎡，不可不信，也不可全信。据悉，项目装标按照合肥最高标准打造，价格参考周边新盘。

远大九庐规划15栋住宅，分别为6栋10F洋房+9栋15-17F小高层。

远大九庐效果图

考虑到龙湖青云阙为3栋24-25F高层，均价3.3万/㎡，远大九庐若进行价格上探，小高层和洋房确实存在空间，精装洋房大概率突破4万。据此推算，200㎡以上的大户型，总价将达到千万级。

NO.2|贰

东部新中心卖2.2万+/㎡

东部新中心即将首开的纯新盘四川邦泰东方雅颂价格出炉，装修交付，均价2.11-2.47万/㎡。

具体来看，6号楼小高层，户型为125㎡、138㎡，均价约2.1万元/㎡；9号楼洋房，户型为128㎡，均价约2.3万元/㎡；10号楼洋房，户型为128㎡，均价约2.27万元/㎡；17号楼洋房，户型为143㎡，均价约2.47万元/㎡。

四川邦泰东方雅颂价格表

作为四川邦泰首入合肥的作品，东方雅颂提标升级，诚意满满，石材+金属铝板+高成本的热弯玻璃，全系阳台IMAX落地窗设计的公建化的外立面；全系臻配酒店式双入户大堂；星空顶的车库；日立中央空调+地暖+霍尼韦尔新风系统三大件齐备，建筑立面、公区、装标非常给力。

东部新中心新房供应青黄不接，伟星东新壹号还剩2栋楼，暂无加推消息；亟待纯新盘补仓，四川邦泰东方雅颂首开在即，和光峯境营销中心即将开放。

NO.3|叁

多个纯新盘即将首开

市区新房格局似乎已走出扁平化困境，部分区域提价奔向3万+/㎡，部分区域仍保持2万+/㎡，再加上户型面积段的差异，总价门槛差距变大。

还有这些纯新盘也爆出新进展：

经开纯新盘翡翠云璟，建发、华润合作开发，市区产证+翡翠湖畔+一六八学校，装修交付，放风价3万+/㎡。目前营销中心已开放，主推建面约100-112㎡三房，一路之隔就是一六八玫瑰园西校。

蜀山董铺湖旁纯新盘招商天青臻境，建面约129-205㎡，规划小高层、洋房，小高层主力户型129㎡、155㎡，洋房主力户型170㎡、205㎡，放风价3万/㎡。不远处的纯新盘晶宫山水拾光，城市展厅已开放，建面约125-143㎡，放风价2.6万/㎡。

包河淝河板块招商四季臻邸，开创1300㎡的下沉式庭院会所，9.16四季臻邸装修体验馆即将开放，建面约103-188㎡，装修放风价2.4-2.8万/㎡。

高新区讯飞小镇纯新盘伟星万科星遇光年首开在即，定向销售给科大硅谷“一镇”范围内企业员工，开盘一个月内未售罄，剩余房源面向市场销售。据悉，高层建面约102-118㎡，放风价2.2万/㎡；小高层主力户型143㎡，放风价2.3万/㎡；洋房主力户型175㎡，放风价2.5万/㎡。

瑶海万达西南侧纯新盘伟星宸ONE规划出炉，拟新建20栋高层、小高层，分南北两个地块，建面约182-110㎡。规划恒温游泳池和酒店式会所，放风价2.5万+/㎡。

结语：新房门槛拔高的同时，品质也在不断升级，这是改善客群的买房好时代。房价扁平化的困境基本打破，各板块之间价格差距拉开，再加上户型面积段差异，总价门槛差距较大，买房人根据自己的需求进行选择即可。