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触底反弹！时隔15个月，合肥新房价格上涨

3月17日，国家统计局发布2025年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，18个城市新房价格环比上涨，比1月份减少9个；3个城市二手住宅价格环比上涨，比1月份少了4个。

2025年2月，合肥新房价格环比上涨0.2%，同比下跌5.3%；二手房价格环比下跌0.3%，同比下跌了8.2%。

值得一提的是，自2023年11月份之后，合肥新房价格一直呈现下跌状态，去年7月份降幅更是达到峰值，降幅为1%。

2025年1月份降幅降到最低，下降0.1%；而到了2月份，终于迎来上涨。虽然涨幅不大，但也充分说明了合肥房价已止跌回稳，未来形势一片向好！

二手房方面，虽然仍在下跌，但跌幅已明显收窄，回暖趋势明显。

相关数据显示，2月，全市二手房住宅网签4467套（不含三县），环比上升20.11%，同比下降9.93%。从成交量价走势来看，成交量有所上涨。

其中瑶海区在2月份的表现较为亮眼，荣登榜首，全月网签成交量达到788套，占比17.64%。

新房市场，受春节假期影响，客户看房积极性偏低，环比呈下跌趋势，2月卖房主力主要集中在包河区，以价换量仍为主流趋势。

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金三银四！合肥楼市再现排队抢房

随着金三银四的到来，合肥市场热度回升！

二手房市场来看，合肥三月份前半个月二手房成交超2000套，已经算名副其实的小阳春。

再看新房市场，上周五，四川邦泰悦九章加推的是11#楼小高层，共68套房源，正常楼层200万-230万。据网友爆料称，现场出行排队买房的情况，甚至有客户提前一天去排队。

据开发商发布的销控表来看，68套房源，58套房源显示已售，整体去化率为85.29%。

除了加推火爆，看房人群显著增多，本周末合肥各大售楼处人头攒动，购房热情高涨。

平平无奇的周一，截至目前璟和朗月已经认购5套房源。

中交九宸示范区更是座无虚席，就在发稿前，中交九宸发布海报称：上周销售3000万。

中海悦府二期9#楼加推，售楼部全是人。

置地雲台映月更是出现当天看房当天定的豪横业主。

天阜壹号清盘在即，售楼部现场也是人头攒动。

32025年，公积金贷款利率还要降？

昨晚深夜（3月16日），中办、国办印发《提振消费专项行动方案》重磅发布！

其中关于房地产，再次提及“持续用力推动房地产市场止跌回稳”、“加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力”！并且关于公积金，明确指出：

1、适时降低住房公积金贷款利率！

2、扩大公积金使用范围，允许提取公积金支付购房首付款并同时申请公积金贷款。

3、加大对租房提取的支持力度，推进灵活就业人员缴存试点，扩大覆盖人群。

这是今年官方层面，第一次明确提出要降低住房公积金贷款利率，存量公积金贷款利率会不会降？引发广泛关注。

据了解，上一次降低公积金贷款利率还要追溯到2024年5月17日，当时央行宣布自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别降至2.35%和2.85%，二套房贷利率分别降至2.775%和3.325%。

降低住房公积金贷款利率已经是一张明牌，现在只是等待出台政策宣布下调的时间。后期政策落地，能否给接下来的合肥楼市注入了新的活力，拭目以待？