近日，英国最大房地产网站Rightmove发布了2024年3月的最新房价报告。

根据报告数据显示，随着进入春季，英国房地产市场的势头持续走强。本月，英国平均房产价格上涨了1.5%，创下了10个月以来的最大涨幅。

与上月相比，本月全英平均挂牌价上涨了1.5%（约+5,279英镑），较去年同期高出0.8%，达到了368,118英镑/套。交易活动也显著提升，议定销售数量比去年同期增加了13%，买家需求也比去年同期提升了8%。

这次1.5%的涨幅高于历史平均涨幅的1.0%，并且是10个月以来的最大涨幅，显示出今年初市场的积极开局仍在持续。但需要注意的是，本月的平均要价仍比2023年5月的峰值低4,776英镑，这也使得更多人看到了购房的机会，进一步推动了买房者和卖房者的进入市场。

Rightmove指出，对于有能力购房但尚未采取行动的人来说，目前正处于一个宝贵的购房“窗口期”。目前的议定销售数量比去年同期增加了13%，显示出今年年初市场活动的增加。

尽管今年的房产市场开局好于预期，但市场依旧对价格和外部事件十分敏感。最近公布的春季预算并未直接对首次购房者或抵押贷款市场提供帮助，这可能在一定程度上抑制了买家需求的增长。

在不同类型的房产中，针对首次购房者的房产（2居室及以下）、二套房价格，以及位于房产阶梯顶端的“高端房产”价格，本月都有所上涨，总体房屋需求较去年同期增加了8%。

据最新数据，今年2月份的通胀率降至3.4%，为两年半以来的最低水平。

过去一年英国房产要价走势、过去五年英国房产要价走势以及过去一年英国房产每月涨跌幅等数据都在报告中有所呈现。

英国各地区房产要价变化：

此外，英国国家统计局表示，截至今年2月份的房租涨幅是自2015年有记录以来的最高年度涨幅。而英国央行于3月21日宣布将基准利率连续第5次维持在5.25%不变。财政大臣杰里米·亨特此前表示，要等到通胀率降至2%的目标水平后，才可能考虑降息。预计通胀率有望在4月份进一步降至2%左右，许多经济学家预计6月将开启降息。

Rightmove在本月的报告中明确提醒买家们购房“窗口期”的到来。英国房产市场中的房源一直处于紧缺状态，因此对于买家而言，把握这一时期尤为关键。