澳洲统计局公布了截止到2023年9月过去12个月的人口数据，达到2680万，增加了2.5%，NOM净海外移民增长率达到83%。

NOM净海外移民入境765900人，出境217100人，为澳洲带来548800人的流入

*净海外移民不等于PR，而是指能在澳洲逗留至少12个月的常住人口，包括永居类签证，也包括学签的临签持有者。

澳洲房产市场在过去一年展现出令人振奋的增长势头，其中净海外移民对房产市场的积极影响不可忽视。根据澳洲统计局公布的数据显示，截至2023年9月，澳洲人口数量已经达到2680万，同比增长2.5%。其中，NOM净海外移民增长率高达83%，这意味着澳洲吸引了大量移民涌入该国。

具体来看，NOM净海外移民共计入境了765,900人，而出境只有217,100人，这造成了澳洲净流入548,800人的局面。

这一数据显示出澳大利亚对移民的吸引力和包容态度，为房地产市场注入了新的活力和需求，为澳洲房产市场带来了更多的潜在买家和租客，刺激了房地产的需求，并有望持续推动房价的上涨。

澳洲NOM净海外移民的集中地点主要在新南威尔士州和维多利亚州，这些地区本来就是澳洲人口密集、房价较高的地方。因此，新州和维州将继续受益于移民带来的经济活力和房产市场的需求，房产投资者和开发商或许可以将目光投向这些地区，寻求更多发展机会。

综合而言，澳洲房产市场在净海外移民的推动下展现出了朝气蓬勃的发展态势，移民潮提升了房地产市场的活力和需求，为投资者和开发商带来了更多商机。同时，需要密切关注新南威尔士州和维多利亚州这类受益较多的地区，抓住发展机遇，共同见证澳洲房产市场的繁荣发展。