昆明楼市现在对比之前房价高的时候，还是低了很多。

昆明楼市在2022年小阳春的时候，昆明楼市的西山区房价能卖到1.6万，而等到现在的时候，西山区房价就跌至了1.2万，而像是五华区房价则是从1.4万跌至1.1万，盘龙区房价从14000跌至1万，官渡区房价只是从1.3万跌至11000元，以及等等的。

这么看下来，昆明楼市的盘龙区房价算是跌的最多的，而官渡区、西山区房价都算是跌的没那么狠的。

昆明楼市现在房价最高的地方就是西山区了，这边是有昆明楼市比较多的旅游资源，像是滇池那一圈的豪宅小区，都是在这边，相对来说就把这边房价给顶起来了。

不过现在外面那些大城市房价也在下跌，昆明楼市滇池那边的房子这几年也是只有跌了。

昆明楼市现在虽然说出了很多利好，也把限购等等的都取消了，但是外省的养老型购房者还是没那么多。

现在昆明楼市里面的很多老破小房价已经跌的不到1万了。

彭叔觉得昆明楼市后期的二手房应该还会继续阴跌，昆明楼市的新房可以走改善的路子，但是昆明楼市的二手房很难走。