今年一开年，部分地区就已经开始实施农村拆迁计划，而每当有相关消息时，很多农民最关心的是，自己的村子有没有希望拆迁，而拆迁之后，自己又能获得多少赔偿款？

近期，西安灞桥区高桥村，部分村庄迎来拆迁，每户村民获得约百万现金拆迁款以外，还会分得约260平米安置房。可以说，2025年巨额拆迁补偿来袭，很多农民也表示很羡慕，希望自己新年也能图一个好彩头。

其实，2025年是“十四五计划”的最后一年，同时也是“十五五计划”的铺垫之年，在这个转折点年份，农村规划和拆迁速度只会越来越快。在此背景下，接下来涉及的拆迁村落和农民数量，并不是个小数目。

农民拆迁意愿和拆迁后生活，都有哪些变化？

上一个农村房屋建设集中期，在80年代和90年代初期，很多房子已经老旧，这既影响农民居住安全，同时也会影响整村村容村貌。但是，现在建设260平的一层平房，需要至少15万左右，建设二层房屋加装修，很轻松就能突破30万，这让很多农民，即便想推倒房屋重建，也显得心有余而力不足。因此，很多人希望通过拆迁住上新房。

与此同时，农村现有的管理体制，是农民自治+村委会协调，这么做的好处，在于农民有足够自由空间，专注于建设房屋和经营农业生产。而拆迁之后，由于人口的相对聚集，管理方式也会随之发生改变，开始向城市社区化管理靠拢，物业费、管理费等费用，也会随之产生。而且，老年人面对从熟人社会转变成陌生人社会，多少有些不适应。

总的来说，部分农民想低价住新房的心愿，促使拆迁意愿变强，而拆迁后，社区化管理和陌生人社会也会形成。接下来，集聚提升类等建设需求量大的村庄，将重点加快编制，但这类村庄，人口居住密度也相对比较大，其中很多农民还是希望，拆迁后也能继续保持农家小院的生活方式，希望安置房，最好能带个院儿。

3年期拆迁计划启动，接下来要有大动作了。

在发布的《乡村全面振兴规划（2024—2027年）》中，中央国务院规定，要细化村庄分类标准，坚持农民主体地位，坚持因地制宜，到2027年，乡村全面振兴取得实质性进展，农业农村现代化迈上新台阶。从这一措施可以看出，作为乡村全面振兴的重要措施，很多农村地区3年期拆迁计划已正式启动，大批农民即将要成为拆迁户。

除此以外，各地区在接下来农村规划方面，也在积极跟进中央国务院。以河北为例，在近期召开的全省自然资源工作会议上，当地表示要加快推进乡镇总体规划批复，分类有序推进村庄规划编制。这预示着农村的分类规划改造和拆迁，在地方执行上也会提速，而城郊融合类村庄，将纳入城镇控制性详细规划统筹编制。

关于接下来的农村拆迁，农民应该注意什么？

一个是翻建地上房屋，是保护宅基地的有效方式，但是建议家庭人口较少的农民，不要盲目跟风建楼房，平房更实用和实惠。另一个是有空闲宅基地的，建议尽快利用上，而地上房屋过于老旧的，也尽快修缮，这都会对拆迁补偿产生影响。