徐汇区土地及新房供应稀缺，是上海房地产市场热度最高的区域之一。

今年 8 月，斜土街道地块成交楼面价 13.1 万元/m2，成为全国新“地王”。

好地研究院获悉，即将到来的 8 批次徐汇计划再推出一宗优质宅地。即徐汇区龙华社区 S030501 单元 N06 街坊 N06-22 地块，其占地面积 21883m2，容积率 1.59，建面 34793m2，地块限高 60 米。地块内须设置一处 1750 方的社区公共服务设施，且含有一处不可移动的历史保护建筑。

根据规划图显示，该地块位于 11 号线以及在建 23 号线地铁控制线范围内。

其地块指标如下：

地块规划图。地块距离 11 号线龙华地铁站约 700 米，距离内环高架 600 米，周边有龙吴路、龙华西路等快速路。地块位于龙华烈士陵园西侧。

教育方面：1 公里范围内有上海民办南模中学、复旦大学附属实验学校等教育资源。医疗有上海中医药大学附属龙华医院等。商业有上海龙华会等，距离徐家汇商业圈约 2 公里。

地块南侧 1 公里处为中海领底项目在售，于今年 6 月首开，迄今共开盘三次，推出 530 套高层房源。主力户型为 186~210 方的 4 室 3 卫，项目均价 144987 元/m2，平均认购率达 260%，网签率均在 90%以上。该项目四批次目前正在认购，计划于本月 14 日开盘，共推出 552 套高层/超高层房源。主力户型为 102~143 方的 4 室及 3 室 2 卫，均价 132456 元/m2。

地块位置图来源：好地大数据，地块航拍图。