2024年11月8日，桓台县财政局（国资局）实控国企桓台县金丰产业发展投资集团有限公司，1日内设立3家房地产公司，分别为：桓台县城泰房地产发展有限公司、桓台县嘉晟房地产发展有限公司、桓台县璟石房地产发展有限公司。该3家房地产公司设立不足1个月，于2024年12月2日，便斥资50278万元集中购入3宗“普通商品住房用地（二类）”。

2022年财政部政策明确规定：“各地区各部门严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。”

2024年12月2日，山东省桓台县自然资源局发布国有土地使用权招拍挂出让成交公示，披露成交3宗普通商品住房用地（二类），被桓台县城泰房地产发展有限公司、桓台县嘉晟房地产发展有限公司、桓台县璟石房地产发展有限公司3家公司，合计斥资50278万元购买。

工商登记信息显示，桓台县城泰房地产发展有限公司、桓台县嘉晟房地产发展有限公司、桓台县璟石房地产发展有限公司，均设立于2024年11月8日，注册资本均为1000万元，国有全资，桓台县金丰产业发展投资集团有限公司持有3家房地产公司100%股权。桓台县财政局，又持有桓台县金丰产业发展投资集团有限公司100%股权，可视作3家房地产公司实际控制人。

那么，国有企业桓台县城泰房地产发展有限公司、桓台县嘉晟房地产发展有限公司、桓台县璟石房地产发展有限公司，3家地产公司购买3宗商住用地是否是实际经营需要？2024年年底集中购地是否涉嫌“虚增土地出让收入”？3家地产公司设立不足1个月，便斥资55845万元购地，购地资金具体来源？是银行贷款？还是资本市场融资？是否会增加地方政府隐性债务？