说起太原的老大难楼盘，那可不少，有一些在陆续交付，有一些还在等待融资。

如今，又有一个楼盘即将交付，那就是位于小店区汾东南路与化章西街交叉口西南角的宝能城，于2020年开发建设，共13栋楼，原计划2023年6月30日北地块1#2#3#5#6#交房。

2024年12月12日给业主发了《交房通知书》，其中提到“2024年12月30日正式启动交付”。

虽然即将交付，但是业主却非常不满，甚至用到了“强制交房”。

具体情况我们看下：

上图为宝能城交房通知书

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从宝能城给业主发的《交付通知书》来看，有几点问题，显得特别不真诚，有强制交房之嫌：

1）不得不延期交付的理由：“环保治理、疫情等不可抗力因素严重影响了本项目施工进度”。开发商是压根不谈自己资金严重短缺的问题；

2）通知书中没有明确具体交付楼栋，这也是比较罕见的；

3）通知书中第5条谈到，“如果业主没有按通知的时间办理交房手续，逾期未办理的，则视为房屋已正式交付。该房屋的风险风险责任自通知办理期限届满之日起按合同约定发生转移。”这条也非常罕见。

通常来说，开发商不会将“逾期收房视为已交付”。再说了，宝能城之前由于缺少资金导致延期交付，缺钱就有可能影响交付的品质，业主有理由要求整改后再收房。

上图为业主与我的私信聊天

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另外，业主把宝能城外立面现状照片发给了我，让我吃惊的事，本该是玻璃的窗户都封了木板，还有10天的时间交付，宝能城能全部换成玻璃吗？

园林也一言难尽，从照片看仅有稀稀疏疏的几颗枯树，与当年销售时承诺的小区园林景观相差甚远，远远达不到绿化率35%的规划要求。不知道天气暖和后开发商会不会补种“乔木、灌木和花卉等”，增加小区环境的美观度和观赏性。

实际交付时的园林情况、户内情况，还需要等几天业主的反馈，到时候有时间可以给大家再写写。

上图太原宝能城现状

写到最后-

我相信，宝能城能交付，是将其纳入“白名单”以后，离不开相关部门和银行的努力和付出，业主心里一定是很开心的。

但是从交付通知书的敷衍不真诚，以及目前表现出的楼盘状态，业主很难高兴起来。