企业拆迁评估的主要方法是什么?

深美林评估 2025-03-07 14:17:06

1.资产评估

固定资产评估:对企业的固定资产进行评估,包括设备、建筑物、车辆等。评估方法包括市场比较法、成本法和收益法。

无形资产评估:对企业的无形资产进行评估,包括专利、商标、版权等。评估方法包括收益法和市场法。

2.停产停业损失评估

按被征收房屋的总体价值的一定比例计算;按房屋面积计算; 根据经营收入、利润等指标确定

3.搬迁费用评估

设备拆卸与安装费用:评估设备拆卸、运输和重新安装的费用。

运输费用:评估设备、材料和员工的运输费用。

临时仓储费用:评估临时仓储的费用,包括仓库租赁和管理费用。

4.员工安置费用评估

员工培训与再就业费用:评估员工培训和再就业的费用。

员工福利:评估员工在搬迁期间的福利支出,包括住宿、交通等。

5.其他费用评估

法律与咨询费用:评估因拆迁而产生的法律和咨询费用。

意外损失:评估因拆迁而产生的意外损失,如设备损坏、材料丢失等。

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