资产评估是一项专业服务，评估师依据相关法规和标准，对资产价值进行分析和估算，为客户提供决策依据。以下是资产评估的基本流程：

一、订立业务委托合同

评估机构在确认承接业务后，会与委托人订立书面的业务委托合同。这份合同明确了评估机构和委托人双方的权利、义务、违约责任和争议解决方式等内容，是双方合作的法律基础。

二、编制资产评估计划

在这一阶段，评估团队会制定一个详细的评估计划，涵盖评估的主要过程、时间进度和人员安排。主要过程包括现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等。时间进度的安排有助于跟踪评估工作的进展，确保按时完成。人员安排则根据评估业务的性质和复杂程度，合理配置具有不同专业背景和经验的评估人员，以确保评估工作的高效和高质量完成。

三、实施现场调查

现场调查是评估工作的重要起点，评估师会前往资产所在地进行实地勘查，了解资产的实际状况和法律权属情况。这一步骤对于获取准确的资产信息至关重要，因为它不仅涉及对资产物理状态的观察，还包括对资产所有权、使用权等法律权益的核实。

四、收集整理评估资料

在完成现场调查后，评估师会收集并整理与评估相关的各类资料，包括资产的权属证明、财务数据、历史交易记录等。这些资料将作为评估的依据，帮助评估师更全面地了解资产的价值。

五、评定估算形成结论

基于收集到的资料和现场调查的结果，评估师会运用专业知识和经验，选择合适的评估方法，对资产的价值进行分析和估算，形成初步的评估结论。这一过程需要综合考虑多种因素，如资产的市场价值、收益能力、成本等，以确保评估结果的客观性和准确性。

六、编制出具评估报告

评估师在完成评定估算后，会编制一份详细的评估报告。报告中会说明评估的目的、范围、方法、依据以及最终的评估结论等内容。在正式出具报告之前，评估机构通常会对报告进行内部审核，以确保其内容的准确性和合规性。在某些情况下，评估师还可能与委托人或其他相关当事人就报告内容进行沟通，以确保各方对评估结果的理解和认可。

七、整理归集评估档案

最后，评估机构会将与评估项目相关的所有文件和资料进行整理和归档。这些档案不仅包括评估报告和工作底稿，还包括在评估过程中产生的其他重要文件和记录。评估档案的保存有助于未来可能的查询、审计或法律诉讼等需求，同时也体现了评估工作的专业性和规范性。