这一波楼市调控刺激了什么?

房产老J 2023-09-04 09:46:24

楼市的发展还是需要大幅度的刺激。在楼市沉寂了较长时间之后,截至目前最大力度也是最大范围的楼市刺激措施终于上线了。“认房不认贷”“降低存量房贷利率”,这个两项措施上线之后,楼市确实发生了不小的变化。

那么这一波的楼市调控到底刺激了什么呢?

相信大家近期都通过新闻看到了,新的刺激措施一出,首先就是刺激了新房市场的增长。在购房者还没有发力之前,开发商就开始自行宣布涨价了。一波操作之下虽然涨价幅度不大,但噱头是非常足的。其次就是存量房贷利率的下降有效的规整了二手房市场。过去的二手房市场想要离场的人较多,想要摆脱较高房贷利率的人较多。因此主动降价拉低二手房价格水平的情况比较明显。但是近期不一样了,还贷压力小了之后,不少人也不卖房了,也不通过不正规的渠道借新还旧了。

不过,这一波楼市刺激的主战场还是热点的大城市,小城市的楼市已经没有那么高的刺激作用了。不过在大城市当中,购房者对于买房的热情又高了,毕竟当前首套房的房贷利率非常低了,能够顺利通过置换在房价低位买到合适的房子还是非常不错的。因此,新房市场和二手房市场在现阶段都获得了发展的机会。对于二手房而言,不少置换的购房者必须将自己手中的房子卖掉才能以首套房利率买房新房。所以说这个阶段诚心卖二手房的人也会很多。也会有更多的相对优质的二手房的房源会流入市场当中。

从目前的趋势来看,广大购房者并不是没有了购房的需求,只不过是政策还没有落实到“位”罢了。

1 阅读:1499
评论列表
  • 2023-09-04 12:55

    就刺激了中介而已,非常的自嗨

    喽布悠抖 回复:
    开发商也很嗨,不过应该已经冷静下来了,不知道售楼部的拖能不能正常拿到钱
  • 2023-09-04 13:06

    刺激了荷尔蒙,烧坏了脑神经!

  • 2023-09-04 12:52

    刺激厚颜无耻的脸皮

  • 2023-09-05 00:41

    掩耳盗铃罢了

  • 2023-09-05 00:10

    小编,刺激了"钱不多的,又没房的"购房欲望呀!想法再"掏空"他的"六个荷包"呀!!

  • 2023-09-05 05:15

    房地产才是支柱,赶快贷款也要接盘,毕竟房地产很快就要翻倍了

  • 2023-09-05 15:37

    买了你就发现当初和你买房那几百人又去新楼盘了

  • 2023-09-04 15:50

    能买得起房的永远都是那批人,所以需要他们把以前低价买的房子低价卖给新的刚需,然后腾出资金去接新盘

  • 2023-09-05 07:05

    打死不降价,刺激了谁

  • 2023-09-05 07:07

    什么时间开始收房地产税呀?

  • 2023-09-05 06:58

    想刺激人民就来个五折

  • 2023-09-04 22:07

    笑话

  • 2023-09-05 07:13

    不降就不买

  • 2023-09-05 00:02

    刺激了神经病人复发!入院手术!洗大脑!

  • 2023-09-05 21:30

    刺激,太刺激了。

  • 2023-09-05 06:56

    刺激了个毛线🧶!

  • 2023-09-05 07:22

    刺激智商

  • 2023-09-05 09:25

    限购不放开,房价不暴涨,不是刺激,是给一部份有钱人上车的机会,穷人看看就好,别太激动了

  • 2023-09-05 07:08

    感觉啥也没有啊,都是套路

  • 2023-09-05 06:43

    刺激了开发商,中介,和不用脑子急需上车的韭菜籽

  • LEE
    2023-09-05 00:06

    刺激了托在上岗就业

  • 2023-09-05 06:57

    刺激了炒房客跟中介