近期，看到一位信阳网友发帖称，他家早年间购买的一套房子，有30年房龄，现在已经破烂不堪，看似已经成为危房，不敢居住了，而他现在居住的商品房也有10年房龄了，外墙开裂，公区破旧，居住环境非常差，担心这套房子也难以坚持到30年房龄。

网友从楼栋内外损坏程度，不仅对这种生活环境强烈不满，也担心房屋结构质量存在问题，担心难以坚持到设计的70年年限。

网友的担心，其实也是信阳大众潜在考虑的问题。假设房子到了30年房龄，小区的居住环境会成为什么样，楼栋内、外是否已经破烂不堪，房子整体结构是否还具有安全保障？

1个月前，途经平桥的一座有10年房龄的安置小区，小区楼栋内外已经破烂不堪，总体居住环境较差，已经接近信阳城中村内的居住环境。主要因为其是安置房，不论小区园区还是楼栋内外使用的都是较为廉价的建材，而这些建筑材料总体的寿命年限就比较短。因此不到10年时间，这样的小区看起来就已经老旧了。不过其中的居民对此并无多少感受，能够居住即可。

其实如前文所提的网友，对当前居住环境不满的信阳网友，只占少数。前段时间，帮一位网友验房，在交流中了解到，其对小区园林绿化如何，楼栋内外采用何种装饰材料都不关心，只关心户内户型设计，如何家庭装修时布置生活所需的家电、家居，满足居住即可。

估计这也是为何众多开发商投资开发商品房小区，建筑装饰材料的使用方面，一般都是能够缩减成本，也不会采用更加经久耐用的高品质材料的原因。毕竟信阳大众网友还不懂何为品质。

原本信阳的商品房小区形成了高居住品质发展趋势，信阳大众也会对居住品质有更高的认识与需求。

商品房小区内的园林设计更现代化，硬化面由花岗岩石材、柏油路面组成；楼栋外立面采用半玻璃幕墙、干挂花岗岩石材幕墙、铝板幕墙；楼栋内公区墙地面装饰采用高硬度玻化砖、精品大理石；电梯采用超大空间品牌电梯；楼栋门廊完全采用干挂花岗岩石材或普通大理石材。而这些材料，看起来更具有品质感，也更经久耐用，采用以上材料打造的小区，或20年、30年、40年房龄，仍旧能保持初建成时8分-9分的样子。

将视野回到一线城市，这样的配置基本都是一线、二线城市高端小区的配置。而当前信阳暂没有实现如此高标准的小区。

信阳的高品质设计，是有恒大名都推动的，再之后，香江帝景、建业壹号城邦、锦江城、金牛壹号、南湾琨御府等一众小区不断拉高信阳商品房小区品质。

在2017年之后，中梁壹号院、印象湖山、荣盛华府等一众小区宣传打造为相对较高品质的小区，然而受大环境影响，信阳原来宣传相对较高标准的小区，也都只是达到或大幅低于2015年的恒大翡翠华庭小区的配置。

也因为，直到现在，信阳市新交付的小区拥有较高品质的，也只增加了高新区春晖世和府一座小区而已。也因为，新增的高品质小区较少，信阳网友对高品质小区的认知缺乏概念。大部分计划购房的网友，包括住房改善性需求的网友，选择房产时，也多只看看户型，看看售楼部是否气派而已，至于其他，并未有多少要求。

近两年，有少量项目认为信阳楼市开始向改善需求市场发展，于是明确将项目打造为较高品质。例如中乐百花3期、申城明珠项目，不论是从设计，还是从宣传方面，都在有意上调项目用材品质，渲染更高建筑装饰用材标准，打造高品质人居环境。奈何，当前大部分网友，对高品质小区缺乏认知，仍停留在户型与住的最基本的需求层次。