▲实景图
今年年底，有资格站在百家臻园交付现场的，都是被幸运女神眷顾两次的幸运儿。
第一次，是摇号买房时，面对曾约27%的综合中签率，能选到心仪房源属实不易；第二次，便是此刻，站在提前3个月交付的百家臻园，业主脸上的喜悦与满意难掩。
犹记得，2022年7月招商蛇口摇号拿下G51（百家臻园）后，便开启一系列的“快节奏”：8月组建团队，9月展厅公开，10月示范区亮相，11月摇号首开，高调喊出“百家湖只有一个”的百家臻园，以高颜值和高品质创下“现象级”热销。
如今提前3个月交付，百家臻园将上演怎样的“卖家秀”？讲真，看多了南京楼市“虎头蛇尾”的故事，在抵达交付现场之前，与许多业主类似，我多少会有些挑刺的心态。但当我进入百家臻园的那刻起，万般滋味汇成两个字：佩服
01
南京3座“臻系”产品
超预期完美兑现
百家臻园的交付，你会发现“美好生活承载者”的招商蛇口，对产品和服务的坚守与承袭。
招商蛇口，以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业TOP 5。
作为率先深耕南京的房企，招商蛇口已与南京相知相守30年，深耕住宅开发销售、集中商业、园区等航道，与城市发展同频，为美好南京赋能。
以住宅开发为例，招商蛇口用刻进DNA里的“懂南京”，打造一个个经典作品。如今交付的百家臻园，就是招商蛇口献礼南京的“臻系”作品之一。
于2017年底正式发布的“臻系”，为彼时招商蛇口产品体系内的至高产品系，为城市塔尖10%客群提供精致生活场景而来，对择址观、圈层观、产品观要求极为严苛。
正因为这严苛的条件，招商蛇口在全国布局的“臻系”产品也极为稀缺，南京独占3座——江心洲江心印、新玄武招商局中心·臻境、江宁百家臻园。
以百家臻园为例，傲居江宁百家湖。正如新街口之于南京，百家湖在江宁，是不折不扣的“宇宙中心”。
▲百家湖
这里，有珍贵的自然资源，约2500亩水域面积的百家湖仅次于玄武湖，将军山、翠屏山和韩府山巍峨绵延；这里，有规模仅次于新街口商圈的商业体量，金鹰天地、景枫中心、1912等高端商场盘踞；产业、教育等配置，更是举足轻重。
百家臻园之前，百家湖唯一的“遗憾”，就是因可腾挪的土地有限，难觅纯粹改善社区。所以我们能理解，江宁改善买家对百家臻园的翘首以盼；也能理解，百家臻园逢开盘必热销的现象级热度。
如今提前交付，百家臻园的实景究竟多震撼？
据说考虑到人在不同距离与角度的不同感受，迪士尼将游园体验划分为四级细节理论——远看的记忆、空间的切换、细节的品质、情感的沉浸。以此为标准，来领略百家臻园的交付魅力吧！
02
远看的记忆
江宁楼市的颜值封面
人在远处能看见迪士尼乐园城堡尖顶，便期待即将开启的梦幻之旅。
▲实景图
尚未踏入百家臻园，只远远地瞥上一眼高颜值的建筑立面，你就会忍不住畅想居住于此的美好生活。
白、灰、金、蓝的主色调，大面板材一体板搭配局部铝板线条，这不言自明的高级精致感将成为业主生活的日常背景。
▲实景图
近距离观察，细节肉眼可见。
▲实景图
玻璃、铝板、墙面等，勾勒出的垂直立面，秩序感立显。
▲实景图
飘顶造型的云上金顶，将记忆点拉满。
▲实景图
不论白天or傍晚、正拍or侧拍，360°高颜值的百家臻园，都将成为江宁美学地标与颜值巅峰。
03
空间的切换
锚定多层次生活场景
迪士尼要求，小镇、路灯、商店等场景力求真实，为游客构建沉浸感的童话世界。
在百家臻园，招商蛇口以度假感、自然感等，锚定不同的园林景观场景。
主入口，透露着社区的格调基因，百家臻园打造东西双归家大堂。
▲实景图
长约41米、高约4.6米的西大门，灵动水景与苍劲黑松相映，贵气的高级灰纹理仿石砖和典雅的浅灰色铝板压顶，雅致奢华，彰显着居住者的身份。
为契合江宁“一湖两河三山”的气质，百家臻园不惜拿出4/5的土地来造景、造生活。
▲实景图
7栋住宅楼围合出约7000㎡景观：中心水景，呼应百家湖的风光旖旎；“湖”面上的乌桕林，颇有将军山的美韵；双阳光草坪，收获露营牛首山的同款松弛。
▲实景图
颜值极高的乌桕，初春嫩黄，盛夏葱绿，秋日赤橙，严冬遒劲，和孩子一同记录乌桕的四季观察，很有仪式感。
▲实景图
中央休憩廊亭、下沉式庭院等，业主可惬意地静观闲庭花落、闲看秋雨春风。
▲实景图
百家臻园的园林景观，很少有横平竖直的生硬感，多为盘林绕溪的通幽小径，注重对观赏性与互动性的营造。
▲实景图
漫步其中，小径两侧的置景与细节，都细细推敲，移步异景、自然松弛。
▲实景图
百家臻园的小巧思，也看得见。配电房被百家臻园打扮得很“自然”，消防栓设计成可爱的园中小景，这份诚意与真心难得可贵。
增配，也是百家臻园园林景观的重要看点。
▲实景图
河桦林是增配的景观组团，对比多种树木，最终选择树形优美、冠幅饱满的河桦树。悠悠碧空下，置身于这片河桦林，当高楼、人潮、车流与嘈杂瞬间消失，恍惚间或许会分不清置身于静美的山野林间，还是百家臻园的河桦树下。
中央休憩廊亭侧的加长版“植物橱窗”，也是增配项，百家臻园于细微处打造返璞归真感。
▲实景图
萌虎乐园，有坡道攀爬、滑梯、萌虎洞穴乐园、跳跳床等，为多年龄层次的小业主定制玩耍空间。
▲实景图
百家臻园还增配丛林小屋，这里会成为多少小业主的秘密天地呢？
▲实景图
猜猜这些小木桩里是什么？是昆虫标本与植物科普哦！
▲实景图
有趣的儿童戏水科普空间，中间还有灵动跳泉与潺潺水流，让小朋友们收获寓教于乐的美好；旁边增设休憩平台，家长们也能聊聊家常。
03
细节的品质
质感与美感的生活品位
迪士尼力求天花板、门框等细节品质上的真实感，因为这直接影响游园体验。
百家臻园的细节，那可太多了。
一起跟随着业主视角，去看看他们未来的家吧！
▲实景图
单元入口，米黄石材搭配香槟金铝板的斜切面石材基座，极具油画般质感；景墙、绿植、流水，酒店风满满。
步行or开车归家的业主，都能体会到百家臻园提供的情绪价值。
▲实景图
星空顶车库，灯光辉映、璀璨浪漫。
▲实景图
百家臻园还贴心配建洗车房，为业主洗去爱车的风尘仆仆。
▲实景图
地上地下双高奢精装大堂，维持着不动声色的优雅。
搭乘电梯而上，站在自家门口。“3—2—1”，打开大门，开启美好新生活！
▲实景图
客餐厅地面，为简一的仿大理石瓷砖铺贴，辅以密缝铺贴技术，纹路自然拼接，美感浑然天成。
▲实景图
“见光不见灯”的无主灯设计，每处光源点均为精心布置，照明的层次感与高级感扑面而来。
▲实景图
大面积墙面被希腊灰的墙板“保护”，这是更环保、更耐用的实心竹木纤维墙板。敲黑板，实心竹木纤维墙板，是约13万/㎡的深圳赤湾项目同款，成本可是墙布的10倍！
▲实景图
歌尔西亚品牌隐形门，搭配极窄门框，保证视觉美感的整体性与连贯性。
都说金厨银卫，一起带上放大镜验验品质。
▲实景图
厨房里，有西门子智能灶具和嵌入式十二件套洗碗机，弗兰卡花岗岩大单槽好看又好用；石英石台面，质感和美感感立up。
▲实景图
卫生间，主次卫均采用唯宝壁挂式马桶，如此“高配”放到现在的改善市场竞争，依然十分“能打”。
▲实景图
卧室内细节更多，贴心的床头USB插座，手机电量告急时也不用到处找插头了。
既为追求生活品质的江宁改善买家定制而来，怎么能少得了智能化呢！百家臻园落位多项智能化，为业主生活增添更多幸福度。
04
情感的沉浸
用服务 为生活赋能
迪士尼用服务让游园者相信，自己就在梦幻的童话世界。
作为与业主联系最频繁、最亲密的服务端，物业服务品质如何，将直接影响业主的居住体验和感受。
百家臻园采用招商积余物业，为业主美好生活保驾护航。
▲实景图
作为招商蛇口旗下的物业资产管理与服务平台企业，招商积余怀揣“让城市和生活更美好”使命，以美好交付、美好基础、美好增值3大服务体系，覆盖多个专属服务场景。
▲实景图
为匹配百家臻园业主需求，招商积余将从台前到幕后、从门里到门外，为458户业主提供舒适温暖的服务体验，高端定制全方位的增值服务，业主生活将会被事无巨细的高水准温暖服务所包围。
▲实景图
举个例子，小招驿站，真正从实际生活出发，为业主贴心解决“小”问题。
百家臻园业主精神层面的需求，招商积余也会照顾得到。招商积余，为业主搭建的生活平台——招商会，将业主们聚在一起，打造温暖的人情味社区，定期组织家庭活动，建立起邻里间的情感交流桥梁。
2024年底，百家臻园的这场超预期的交付，让我们看到了招商蛇口“臻系”产品“臻善臻美、渐臻佳境”的初心与真心。
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错过百家臻园，别错过璀璨璟园。
百家湖往东的璀璨璟园，同样为江宁首置和改善买家所青睐。
▲示意图
在“璀璨系”标准之上，璀璨璟园进行因地制宜的升级，形成“5大场景、7.5个主张、55项细节标准”，硬核产品力由内而外，吸引追求生活品质与品位的年轻买家青睐。
买房人用真金白银为璀璨璟园投票，项目稳居2024江宁销售套数&面积双冠王（数据来源：2024.1.1-2024.11.30, 365智库）。
璀璨璟园清盘在即，还有少量建面约135㎡四房在售。
将目光瞄准，你会为这款户型的尺度感和空间感而惊叹：
四开间朝南，每处空间都通透明亮，自然赠予阳光不会被辜负；开间约10米的南向跑道式阳台，家政盥洗与生活爱好都能满足；LDK一体化设计，打造阔绰的家庭社交空间；卧室开间在约2.7-3.4米，每个空间开间、进深尺度足够。
▲建面约135㎡实体样板间实景图
要“面子”，也要“里子”的江宁买家，璀璨璟园装修清单上，有中央空调、地暖、新风、方太厨房三件套、科勒卫浴五金等（实际以交付为准）等，无一不是大牌。
收纳也被做到极致，打造足足499个21寸行李箱的极致收纳空间（建面约135㎡户型），从入户玄关柜、阳台家政柜，到主卧衣柜、主卫镜柜和淋浴间壁龛等全部交付，最大限度地避免业主拿房后的二次装修。
无论是幸福的二胎家庭，还是三代同住的大家庭，璀璨璟园这款建面约135㎡户型，错过真的遗憾！
