来自第一地产
4月18日，浦东开发开放35周年之际，浦东新区召开高水平改革开放推进会。
据悉，面对当前国际政经格局，浦东现已出台《浦东新区关于加大吸引外商投资力度的支持措施》，进一步加大对外商投资的吸引力度。
同时，浦东的科技创新重点区域张江，也将通过实施“五大行动”，力争到2030年实现全面建成国际一流科学城的目标。
此外，针对青年人才的招引和创新创业支持，浦东当日发布“浦东青创15条”，明确为青年人才提供“100万方低租金青年公寓和100万方低租金创业空间”，让青年人才安居无忧，让每一个创新梦想都能找到落地生根的土壤。
01
“五大行动”助力张江“再出发”
最高700万元资助及1亿元项目补贴
据悉，此次大会上，张江作为浦东开发开放35年来的一个重点区域，即将通过“五大行动”迎来新一轮大发展。
过去30多年来，张江从17平方公里扩大到220平方公里，建设有2个国家实验室和基地、9个大科学设施、20多个国家和市级研发机构，有2.2万家企业，总营收超过1.3万亿元。2024年，张江三大先导产业营收超过4700亿元，占浦东新区的一半。
为全面建成国际一流科学城，张江研究提出了2027年和2030年两个阶段发展目标。具体包括：大科学设施、新型研发机构等战略科技力量进一步集聚，三大先导年均增速10%以上，培育3家千亿级和10家百亿级企业，科产城高度融合等。
从功能布局上来看，未来张江将打造1个科创“核爆点”、3个先导产业高地和1个未来产业先导区。
根据《浦东新区关于支持青年人才创新创业的若干措施》，高水平大学STEM专业博士来浦东工作，可享10万元安居资助。浦东科研平台中的在站博士后，可享50万元综合资助，以及科研、工作、安居等全方位支持。在浦东工作的出站博士后，也可享10万元安居资助。
措施还加大“明珠计划”专项支持，提高青年人才入选比例。入选高峰项目的顶尖青年人才可获最高700万元资助及1亿元项目补贴；入选领军、菁英、工程师等项目的高层次青年人才可获得相应类别的资助以及综合配套服务。
为了全方位支持年轻人创业发展，浦东还将推出100万方以上的低租金创业孵化空间，日租金最高1元/平方米，叠加企业注册、投融资对接、创业责任保险等创业公共服务。发放创业补贴，明珠人才创业项目、张江科学城高成长性创业项目，可获得相应创业补贴。
同时，打造20个青年人才社区，配备共享空间、文体设施等。推出100万方以上低租金青年公寓，月租金不超过2000元。发放租房补贴，经认定的高层次青年人才和重点单位紧缺人才，可获每月2000元至3万元的租房补贴。
02
三次扩容！
规划面积高达220平方公里
2021年7月，上海市人民政府印发了《上海市张江科学城发展“十四五”规划》的通知，其中围绕建设上海科创中心核心承载区的战略目标，对张江科学城总体空间进行优化调整，规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里。张江迎来了第三次扩区！
张江科学城的上一次扩区，还发生在2017年的《张江科学城建设规划》，当时张江的面积大约翻了一番。时隔四年的第三次扩区，面积居然又翻了一番还不止！这次扩区后，涉及到10个镇和1个街道，包含张江、康桥、周浦、唐镇、北蔡、三林、川沙、航头、新场、合庆等区域。整个浦东的版图内，几个知名重镇都划进了张江科学城，可以说是史无前例！
不过，最大的赢家还是周康和唐镇！周浦镇的东部原规划就是张江科学城南片核心，本次扩区把镇西部也纳入了张江科学城范围，几乎全域成为“张江”。与此同时，康桥镇这次也几乎全域被纳入张江。而唐镇，此前一直和张江只能算是“交界”，倚靠张江的外溢居住需求发展起来，但今后可以光明正大说自己就是“张江”了！张江科学城扩容后势必会利好被划入进来的板块！水涨船高，可以预期未来越是张江科学城核心的新盘，越是紧俏，购房者的买房难度会逐步走高。那么，想在大张江置业的高薪产业客群，临近板块内还有哪些优质项目可以选择呢？一起来看看。
03
张江及临近板块置业
唐镇板块唐镇板块地处浦东中轴，虽处于浦东外环外，但西面是张江，西北侧是金桥，南部是新规划的川沙城市副中心，被三个副中心所包围，人口导入能力非常强。
唐镇轨交通达，高速更是有外环线、龙东大道和华夏高速贯通。而且在整个上海轨道交通中，黄金2号线东西走向极具价值，其在整个唐镇板块就设有2站，唐镇站和创新中路站。龙东大道，则是目前唯一一条串联内环、中环、外环和郊环的东西走向快速路。为张江科学城、唐镇、合庆地区以及祝桥国际航空城的发展提供重要保障。与此同时，唐镇自身也是一个产业重镇，银行卡园就坐落在王港，不乏年收入50万以上的高收入群体。基于以上种种，造就了唐镇“高积分”的属性，且在新房市场普遍热度下降的背景之下，走出了自己的独立行情！
浦发唐城五期
TOD地铁盘「浦发唐城」五期即将开盘！此次推出建面约89-106㎡2-3房，均价74000元/㎡！
浦发唐城五期位于四期西侧，地块由3栋11-14F小高层、3栋6F多层以及若干社区配套用房组成，全一梯两户无连廊！
其中1#和5#首层会做架空层设计，用作文化活动室、老年活动室、生活服务点。
浦发作为城市综合运营集大成者，以约50万方TOD+前沿生活体理念，传递先于时代的生活方式，能一站式满足居者对生活的想象：从城市级道路规划，到融合五大核心，是涵盖居住、工作、商业、文化、教育配套于一体的城中之城。
保利天奕地铁2号线唐镇站约200米，浦东唐镇项目「保利天奕」即将入市！预计将推建面约102-140㎡3-4房！预估售价约8万/㎡！
地块与2号线唐镇站直线距离不到200米，南侧紧贴着高科东路。
根据规划方案显示，C-05C-04地块规划有2栋总高17F的高层住宅、2栋总高6-7层的洋房产品以及1栋总高15层的保障房，约229套房源；C-05C-03地块，则规划有5栋总高17F的高层住宅，约365套房源。
北蔡北蔡镇隶属浦东新区，位于浦东西部，内中环之间，紧邻内环高架和中环路，北部是花木、世纪公园等浦东主打品质的高端居住区，南部是御桥，西面紧邻世博、杨思，东边是张江高科技园区。
北蔡被人所熟知是源于早期作为动迁基地，将原本大片的城中村改造为动迁房。后来随着大华集团的主力开发，从大华锦绣华城的十几个街区，到2023年热销的大户型产品大华锦宸府，北蔡已经完全从动迁房片区转变为品质改善住区。
开云艾尚里开云艾尚里位于内中环，北蔡艾南小区、六里嘉园的北侧，隔川杨河与大华锦绣大城相望，同时离浦发仁恒北蔡源很近。
根据项目设计方案显示，项目规划有9栋小高层住宅、14栋多层住宅、1栋社区配套建筑等，同时配套建设绿化、道路、广场等总体工程设施。
项目首开344套建面约89-187㎡精装电梯花园洋房，二期加推建面约89-146㎡的2房户型，目前正在销售中！过会均价9.2万/㎡！
该项目是内环旁错过不再有的低密纯洋房社区，带私密泳池会所，舒适度非常高，总价预计800万+就能上车浦东内中环新房！
周康板块
周康地区是周浦镇和康桥镇的结合，位于张江科学城的南部扩展区域。根据规划，该地区属于上海市的主城区范畴。在地理位置上，康桥更加接近市区，而周浦则位于其南侧。
板块不仅涵盖了产业区，还包含了居住区和配套设施，是浦江-周浦-康桥-航头整合提升型城镇圈的核心地带，同时也承接了浦东市中心的人口和产业外溢。随着18号线的通车，周康桥板块已经成为市区上班族重点关注的区域。
