最近的华发有点猛！

前不久，珠海格力地产业务整体划归至华发集团的消息被广泛关注，这一调整变化很明显是珠海市国资委在优化国资布局、整合资源、提升企业竞争力的有利举措。

近年来，作为珠海大型国企代表的华发集团，不论是在地产、科技创新还是城市运营等方面，都取得了很大进展和突破。

近日，辉哥又再次了解到：华发集团旗下地产平台华发股份又任命多位新高管。

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就在近几日，华发股份最新任命了两位执行副总裁和一位新的财务总监，具体内容为：

1）聘任张巍为公司执行副总裁；

2）聘任叶宁为公司执行副总裁；

3）聘任杨拥军为公司财务总监。

辉哥进行了解和梳理后发现，以上晋升的几位高管人员，此前也都曾在华发的各个业务板块担任要职。

其中，张巍生于1981年，毕业于西安交通大学，早期曾任珠海十字门中央商务区建设控股有限公司总经理助理，参与了珠海十字门中央商务区地标项目-珠海中心大厦的开发工作。

2018年起先后担任过珠海华发城市运营投资控股公司董事、副总裁、华发股份首席招采官、维业建设董事长、华发景龙董事长等职务，张巍所负责的各个业务板块，也使得华发形成了开发、建设、装饰的全链条管理能力。

在本次晋升为华发股份执行副总裁之前，张巍的职务是珠海华发城市运营投资公司的副董事长。

另外一位新的执行副总裁叶宁，生于1979年，大学毕业于黑龙江大学国际金融专业，早期就职于中国工商银行珠海分行分管投行业务，于2010年加入华发体系。

据了解，叶宁是华发金融板块的初代员工，早期主导珠海铧创（现华发投控）的初期筹建，并推动深圳铧创（现华金资管）、香港公司等关键平台的设立，奠定了华发“投控+资管+境外平台”的金融业务框架。

目前华金资管已累计管理资产规模超1000亿元，成功退出项目100余个，实现预定投资回报。

本次最新的任命之前，叶宁是华发股份的首席资金官、华金资管董事长。

与此同时，1966年出生的华发顾常务执行副总裁余卫国以及1965年出生的执行副总裁张驰均已卸任了常务执行副总裁和执行副总裁职务。

不难看出，越来越多的少壮派已经进入到华发股份的核心管理层，也体现出企业持续发展中在相关人才上的需求。

相比以上两位已经在华发体系工作十余年的老员工，辉哥了解到，此次华发最新任命的华发股份首席财务官杨拥军加入华发才3年时间。

杨拥军生于1977年，大学毕业于重庆工商会计学专业，早期供职于天健会计师事务所担任项目经理、高级项目经理，后加入龙湖地产先后在重庆公司、西安公司、广州公司担任财务总监。

2017年调任龙湖集团总部出任产品及模型中心、财务管理中心负责人以及龙湖智创生活执行董事兼首席财务官等职务，于2022年加入华发股份担任总部副首席财务官。

辉哥以为，杨拥军能够在华发内部短时间内得以晋升，一方面是个人能力得到了企业认可，另外一方面，也体现出华发对外聘高管人员同样是给机会，只要有能力和突出贡献就会被重用。

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除华发集团自身地产板块人员的变化以外，前不久刚刚划归到华发集团的格力地产也有了新的人事变化。

4月23日格力地产发布公告称：由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长等职务，辞职后不再担任公司及下属子公司任何职务。

另外，公告中还谈到公司董事会推举公司董事周优芬女士代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限到选举出新的董事长时为止。

值得注意的是，在这则公告的附件中，还提到了来自华发的两位高管郭凌勇和刘向东，同时被格力地产控股股东珠海投资控股有限公司提名为第八届董事会非独立董事候选人。

很明显，周优芬的格力董事长职务是暂时的，而5月8日即将要召开的格力地产2025年第三届临时股东大会，或许会选举产生新的格力董事长及总裁人选。

正如内容的开头所说，格力地产划归至华发集团是珠海市国资委在优化国资布局、整合资源、提升企业竞争力的有利举措。

那么于华发集团而言，格力地产到底还有哪些优质资产能够为自身锦上添花的？

首先，格力地产在2024年进行一次重大资产重组，逐步退出房地产业务，注入免税业务。

重组后格力地产置入珠海免税51%的股权，而免税业务是盈利的，2022年-2024上半年净利润分别为3.17亿、6.67亿、4.38亿。

其次，重组后的格力地产虽然置出了上海、三亚、重庆的房地产项目，但保留了珠海本地的14个房地产项目，包括住宅、商业及配套资产。

虽然其中有些项目目前因行业低迷导致亏损、收益下降，但由于地理位置集中于珠海核心区域，如曾获得“詹天佑奖”的格力广场。

而更为重要的是华发作为与珠海数十年来建设中的共生者，在资源整合、开发建设及资产优化方面的能力和经验是相当深厚的，也具有对格力原有项目进行价值修复的潜力。

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事实上，华发集团最近一系列的变化和调整，都是在为走一步“大棋”做准备。

据了解，2025年的华发集团要冲击世界500强。要知道，截至目前珠海市唯一进入《财富》世界500强企业的只有格力电器，而且是珠海目前唯一实现这一成就的企业。

而华发集团作为珠海市国资委重点扶持的国企，自然是被寄予了厚望。

早在去年1月珠海国资委启动新一轮整合时，资产规模近500亿元的九洲控股集团就被整体无偿划转至华发集团，并作为华发集团下属二级企业管理。

截至2024年底，华发集团的总资产虽已经高达7000多亿、营收为1740.67亿，而2024年《财富》世界500强的榜单中，进入榜单的门槛要求营收约为320亿美元，折合人民币下来大概在2300亿，还有着不小的差距。

不过，除了两家本地国企划归华发集团以外，华发集团还与格力集团联合组建了珠海科技集团，聚焦新能源、半导体和人工智能等战略性新兴产业，通过“产业投资、产业招商以及产业运营”的模式形成新质生产力。

辉哥了解到，这个新组建的珠海科技集团接下来也将会迎来一项重大的人事任命。

此外，华发集团房地产业务板块的华发股份，在近年来房地产行业深度调整期的表现依旧强韧，2024年全口径销售额达1054.4亿元，连续5年稳居“千亿房企阵营”，并首次跻身行业TOP10。

在今年的一季度业绩表现中，华发股份依旧是以294.9亿的全口径销售额位列行业前十。

地产业务投资方面，2024年新增土储70%位于上海、广州等核心城市，待开发面积377万平方米。但拿地策略已趋于审慎，2024年权益拿地金额同比降75%，着重转向高能级城市优质项目。

值得一提的是，近一年来，华发股份在商业运营、物业服务以及更为重要的在科技赋能方面所提出的“科技+好房子”的产品体系，如整合鸿蒙系统、无人机配送等推动智能化升级方面做出了不少的尝试和努力。

例如自去年以来就受到不少关注的华发科技+好房子的首发代表项目-华发珠海湾，最近的销售成绩也十分亮眼。

珠海湾项目销售套数成为珠海近三年第一，刷新珠海市近三年房产项目首开纪录，更是在今年全广东省的新开项目中名列前茅，首开去化279套，成交金额8亿元。

能够看出，华发集团的各个业务板块不断发生变化的同时，也是其对相关资源不断整合的一个过程，通过自身优势以及外部力量的注入，冲击世界500强，指日可待。

总体而言，“打铁还得自身硬”，有了来自外部的帮扶，最终目标的实现，还得靠企业自身在战略上的定力以及在创新领域的不断创新与革新。

而最终重要的是，华发集团这一系列变化和调整的背后，也反映出当地国资委在企业整合和转型诉求上的改革逻辑，同时也体现出企业之间从规模化转向高质量发展的决心。

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