狠狠羡慕住了！

近日，在网上流传着这样一个视频：“不羡鸳鸯不羡仙，就羡房子这几间”，说的就是一个正在拆迁中的农村自建房。

从视频内容来看，该自建房还不小，现在已经在拆迁中。这着实让围观的吃瓜群众羡慕住了。

要知道，在杭州因为拆迁而暴富的人不少。像这样一栋房子拆迁的，补偿也是相当丰厚。

甚至还有人在社交平台发文称，“日日点香祈祷，终于等到这一天。”可见拆迁、甚至是确定拆迁，对于居民来讲，依旧是大喜讯。而今年，杭州要拆迁的地方还真不少。截至目前，杭州10区的成片开发方案多数都已曝光。成片开发，一方面意味着区域的统一发展。另一方面，有开发就有拆迁，这对于居民来讲，意味着真金白银的赔偿。

▌中心城区今年4月，杭州自然资源局对外公示了杭州2024年中心城区的土地征收方案。根据规划，杭州中心城区土地征收成片开发的主要范围是在：杭州市的上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区7个中心城区。面积共计577.8122公顷，开发片区数量共计35个。具体的拆迁的范围如下图。

其中萧山区主要拆迁区域集中在湘北及周边；钱塘区涉及的片区有大江东和金沙湖；滨江区涉及的区域在白马湖附近；西湖区涉及的片区有小和山、蒋村以及三墩附近；余杭区涉及拆迁的区域主要集中在未来科技城；拱墅区涉及的区域集中在半山田园、运河新城、东新等区域；上城区涉及开发的片区在钱二附近。而除了中心城区之外，杭州各区还有成片开发方案发布，范围更大更广。▌萧山区萧山区2024年土地征收成片开发片区面积共计490.2799公顷，涉及盈丰街道、义桥镇、城厢街道和益农镇等12个镇街，片区共计55个。

《萧山区2024年第2批土地征收成片开发方案》公示。还要再上报259.5929公顷，涉及34个开发片区。其中，集体土地涉及进化镇、衙前镇、红山农场等12个镇街。拟征收农民集体土地面积共计133.8833公顷。

▌西湖区西湖区2024年成片开发方案各片区拟用地总面积240.3879公顷，共16个单片开发范围，涉及三墩镇、转塘街道、双浦镇等3个乡镇/街道。

▌余杭区余杭区今年的土地征收成片开发方案（征求意见稿）正式出炉。上报总面积476.3633公顷，涉及23个开发片区，其中国有土地95.4619公顷，集体土地380.9014公顷。其中集体土地涉及8个乡（镇）23个村（社区）。

▌钱塘区钱塘区2024年度土地征收成片开发方案总面积246.9924公顷，开发片区数量共11个，涉及下沙街道、河庄街道、新湾街道和临江街道4个街道。

▌临平区临平地区今年成片开发方案共约174公顷土地，涉及18个开发片区。其中拟征地范围涉及(四维村、结网村、屯里村、镇集体、西苑村、河西埭村、超山村、陈家木桥村、沿山村、朱家角村、孤林村、永西村)11个村集体经济组织和1个镇集体经济组织。

有成片开发，就会涉及到拆迁。对于居民来讲，最开心的事情莫过于在自家房子上喷上大大的“拆”字。甚至此前杭州还有不少人为了搏拆迁买入一些危旧房屋。目前，杭州拆迁具体的赔偿是怎么样的呢？就拿拆迁大户萧山来看，今年萧山区已经进行过一次拆迁安置标准的更新。部分补偿内容上调了约10%。近期，萧山区还出炉了杭州第一个“房票安置”政策。在集体土地征迁安置中发放货币化安置补偿凭证，最高可补助20%。相当于直接在原有商品房的基础上打8折，不过该政策把盈丰街道排除在外。虽然近些年的拆迁“暴富”并不如前些年夸张，但金额相比较而言还是比较可观的。目前杭州征地补偿标准是按照片区等级来划分的。去年年底，杭州市就重新调整征地区片综合地价的标准，该标准将持续到2026年8月。全市征地区片分为一级至九级。其中，一级至四级征地片区的安置方式分为开发性安置和货币安置两种。具体等级划分如下：

杭州征地补偿包括地上补偿和区片综合地价两部分，其中区片综合地价分为9个等级。1-4级的征地区片的安置方式分为开发性安置和货币安置两个种类，根据地价表来看，货币安置标准会更高一些，普遍高出约30%。