近日，杭州亚运村的房东因大量房源冲击，许多房源受到冲击，面临破发，房东决定撤牌，由买卖市场转向租赁市场。

但租赁市场真的和业主所预期的一样那么好混吗？

对此，近期杭州租赁市场上建面约89㎡的30个小区的租金，看一看杭州如今的租赁市场行情如何？

注：一、受不同时期、楼层、装修、房源类型等影响，月租金浮动会受影响；二、统计数据人工输入，以实地情况为主；三、统计时间为9月30日。

从表格中可以看出，目前杭州租金市场存在一定规律：核心区租金价格较为稳定，偏远地区租金较低，最重要的是，小区租金与去年相比，都有所下滑，统计的小区中最高跌了4000元/月。

我们统计了30多个小区，分布在杭州多个热门板块，89方的月租金在2000-10000元/月，不少区域的租金非常划算，但租金确实下降幅度比较大。

以钱江世纪城的创世邸为例，如今小区内建面约89㎡的房源月租金8000元/月的有很多，以前租金普遍在9000元/月；129㎡户型，曾经15000元的月租行情，现在降了4000元/月，11000元/月就可以租到。

此外，据中介称，创世邸所在的钱江世纪城和奥体这两个板块租金价格相差不大，约为9000元/月左右。

小鸡选房，，，

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之前城北万象城开业时，小区租金有部分上涨，100㎡左右的房源月租金在6000元左右。此外幸福里附近还有宸北花苑，如今89㎡的户型月租金在3400元左右。

后期勾庄还有大量新房次新房来袭，勾庄的租金可能还有下调的空间。

租金下跌，2024年并不是开始！

相关数据统计，2023年杭州全市租金环比下跌了4%，从2022年52.3元/平方米/月，下跌到了50.3元/平方米/月，并且每一个城区的租金都在跌，无一例外。

今年各城市的租金都在下跌，而杭州租金下跌的原因无非以下几种：

1、交付大年多房源入市，杭州2024年大量杭州预计80余盘将迎来交付，交付房源超7万套，这类房源部分会进入卖房市场也有部分会进入租房市场。

租房的先不提，卖房这块，在如此天量房源入市冲击之下，部分二手房价格会持续下降，房东的等待期过长，价格达不到预期，许多业主干脆转卖为租，租赁市场供应增长，租金必然受到影响。

2、限售红盘，仅能租赁。

2021年至今，杭州诞生了近3万套限售房源，如今许多房源都走上了租赁市场。

从大趋势来看，年底杭州租金有望再降低，随着大行情回暖，年初可能会有所上扬，毕竟杭州是全国人口流入最多的城市之一，有人口的地方就有租房需求。