买房卖房的事，分享我的见解。
1. 买房以后的第一件事是什么？告诉大家就四个字：空间规划。不管是买新房还是二手房，都需要进行空间规划。
2. 二手房原业主会按照自己的喜好和对房子的规划、功能分区来做，但不一定符合你的和家庭成员的习惯；新房也是，开发商前期设计是设计师按其思路及参考市场情况优化后设计的。
3. 买房后的第一件事一定是空间规划，而非装修。装修包含前期设计规划，其中就讲究空间规划，然后才有后期施工、材料选用、家具购买、电器选择等一系列事情。
4. 空间规划很关键，能让小房子有大储物空间，也能让房间装修后显得大。有的房间推门很敞亮，有大落地窗、大飘窗，但不一定合理，比如不能开门直接对窗或门对门，居家风水里财气也是煞气，会直接进屋就走，房间存不住财，南北通透也要注意程度，中间要做隔离或让其绕弯、遮挡等。
5. 新房二手房的核心第一件事就是做空间规划。今天这个话题就跟各位聊到这儿。
