大约是2017年年底，我楼下那套小房子原业主因移民海外，卖给了小区另一个业主，以400万成交，当时看到新业主半敞着门收拾东西就多嘴问了一下，这才得知这套房子400万成交。过了三年，大约2020年底，见其拿着一些脸盆、衣架之类的小东西往电梯走，以为他拿到其公司办公室用，他公司就在小区外很近的一个写字楼上，就又多嘴问他是不是拿到办公室去，他说拿到隔壁小区新买的房子去，前几年买的这个房子卖了，现在换了个198平的大房子。听他一说就顺口问卖了多少钱，他说720万，闻此遂顺口恭维了他一句说你可真发财了，这才两三年你就赚了320万，涨了80%。鉴于他换大房子的那个小区比我们这个小区建得晚几年，房价应该高出这边一两万，那他买进的大房子怎么也得个2200万，当然这都是估计，没再问具体成交价。前些日子，看到小区正门门口的房中介下班前在门口摆了个牌子，手写着附近小区的挂牌卖的房子及其价格，看到了上述两种房子的中介替业主挂出来的价格，80平米的小户型降到498万，198平米的大户型降到1130万元，见此不禁感慨，上面所说的曾经的邻居，当年他卖小房子赚了320万，可他当时花了2200多万买的大房子，如果再等几年等到现在买，岂不要少花1000多万？如果按现在的价格算，即便是以他转手小房子赚的320万抵掉这1000多万种的相应部分，那他实际还是多花了700多万，这还没算中介费和交易税呢。一般人还真没有前后眼，只能跟着感觉走，象上面的这个曾经的邻居换个房就多花了1000多万，这确实让人难以理解！看当前这个形势，深圳的房价未来几年估计还要继续降。